Direkt zum Inhalt
Logo von Willdoo Makelaardij

Westersteeg 12

2941AX Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergambacht

Fotoalbum

Westersteeg 12 Lekkerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige ´starterswoning´ noemen ze dit. Maar deze titel doet dit huis echt tekort! Natuurlijk ideaal voor starters, maar zeker ook voor ‘doorstromers’, ‘afbouwers’, ‘kleiner-willen-woner’s, ‘een- of tweepersoons huishoudens’ of zelfs ‘eindpunt zoekers’. Deze tip-top verzorgde, modern ingerichte woning met twee slaapkamers is voor velen een heerlijke plek. Lekkerkerk staat bekend om haar gemoedelijke en gezellige sfeer. Er worden het gehele jaar door leuke evenementen georganiseerd van jong tot oud. Verder zijn er vele voorzieningen op allerlei niveau, van scholen, tot verenigingen, sportclubs en niet te vergeten de gezellige horeca en het uitgebreide winkelbestand. De Westersteeg ligt bijzonder centraal maar bovendien erg rustig doordat het een woonerf betreft met nauwelijks meer verkeer dan van de bewoners. Laten we snel ons enthousiasme met je delen: Indeling Via de voordeur links -met rechts als voortuin een bloemrijke border- kom je in de hal, strak betegeld met antraciet tegels, die doorlopen over de gehele benedenverdieping en die bovendien vloerverwarming bevat. Heerlijk extra comfort bij koude seizoenen. Rechtdoor in de hal bevindt zich de eerste toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Keurig netjes betegeld in tijdloos crème. Rechts door de prachtige glas-in-lood deur is de woonkamer met balkenplafond en een vrijstaande functionele kachel. Je krijgt meteen een huiselijk gevoel. Onder de trap is nog bergruimte gecreëerd en in het nisje kun je nog een werkplek inrichten, een kast plaatsen of je hobbyspullen/ kinderspeelgoed ophangen/neerzetten. In de woonkamer (Zuiden) is tevens airco aanwezig (gevoed door maar liefst 8 zonnepanelen). De moderne keuken is achter aangebouwd, zodat er extra ruimte is voor koken, veel kastruimte voor het opbergen van levensmiddelen en plaats voor diverse apparatuur, zoals koelkast, inductiekookplaat enz. Hier is ook de achterdeur naar de tuin c.q. terras. De zonneschermen rondom de woning zijn elektrisch bedienbaar. We gaan nu boven kijken. Eerste verdieping Via de gedraaide trap in de woonkamer komen we op de overloop, waar een speelse ronde wand is gerealiseerd. Links (Zuiden) is de master bedroom. De authentieke balken geven ook hier een rustieke sfeer. Er is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en verder een grote kast, keurig onder de schuine kap geïntegreerd. Ook hier is airco aanwezig. Dan nog een heerlijk extra: Door de buitendeur in deze slaapkamer kom je op het dak van de aangebouwde keuken. Hoe leuk is het om hierop een vlonder te plaatsen en er een leuk hekwerk of bamboe matten omheen te zetten. Zo heb je nog een extra privé tuintje buiten, om b.v. heerlijk ’s avonds nog bij te komen van een werkdag met een boek of een drankje. De tweede slaapkamer is kleiner en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook aan deze kant is er door het plaatsen van een groot dakkapel ruimte en licht gecreëerd. Achter deze kamer, dus meteen rechts als u de trap op komt, is de keurige badkamer met een tweede wandtoilet, een afsluitbare douchecabine, een keurig badmeubel met spiegelkastjes, een bad, een afzuigsysteem en een designradiator. Er is overigens nog een luik in de master bedroom met een vlizotrap, zodat u nog wat extra bergruimte heeft op het zoldertje . Tuin De tuin: Om daar te komen kun je niet alleen via de keuken, maar ook rechts van de woning aan de straatzijde. Daar kun je met je fiets met boodschappen meteen door naar de grote nette schuur. De tuin is vrijwel geheel ommuurd en deels van kunststof beschutting voorzien. Door de grotendeels aanwezige bestrating is de tuin redelijk onderhoudsvrij. Er staat een mooie boom voor wat extra schaduw en sfeer en hier en daar is er ruimte voor een mooie plant, border of struweel. Uiteraard kun je daar volledig je eigen fantasie op loslaten. De schuur is werkelijk het bekijken waard. Daar is de wasmachine-aansluiting maar ook veel ruimte voor hobbyspullen, tuinstoelen, gereedschap enz. met zelfs nog een zolder. Kortom, een prachtige kans voor starters, maar ook voor ieder ander die hier enthousiast van wordt!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
195 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.