Aller directement au contenu
Logo de Willdoo Makelaardij

Westersteeg 12

2941AX Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergambacht

Galerie de photos

Westersteeg 12 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige ´starterswoning´ noemen ze dit. Maar deze titel doet dit huis echt tekort! Natuurlijk ideaal voor starters, maar zeker ook voor ‘doorstromers’, ‘afbouwers’, ‘kleiner-willen-woner’s, ‘een- of tweepersoons huishoudens’ of zelfs ‘eindpunt zoekers’. Deze tip-top verzorgde, modern ingerichte woning met twee slaapkamers is voor velen een heerlijke plek. Lekkerkerk staat bekend om haar gemoedelijke en gezellige sfeer. Er worden het gehele jaar door leuke evenementen georganiseerd van jong tot oud. Verder zijn er vele voorzieningen op allerlei niveau, van scholen, tot verenigingen, sportclubs en niet te vergeten de gezellige horeca en het uitgebreide winkelbestand. De Westersteeg ligt bijzonder centraal maar bovendien erg rustig doordat het een woonerf betreft met nauwelijks meer verkeer dan van de bewoners. Laten we snel ons enthousiasme met je delen: Indeling Via de voordeur links -met rechts als voortuin een bloemrijke border- kom je in de hal, strak betegeld met antraciet tegels, die doorlopen over de gehele benedenverdieping en die bovendien vloerverwarming bevat. Heerlijk extra comfort bij koude seizoenen. Rechtdoor in de hal bevindt zich de eerste toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Keurig netjes betegeld in tijdloos crème. Rechts door de prachtige glas-in-lood deur is de woonkamer met balkenplafond en een vrijstaande functionele kachel. Je krijgt meteen een huiselijk gevoel. Onder de trap is nog bergruimte gecreëerd en in het nisje kun je nog een werkplek inrichten, een kast plaatsen of je hobbyspullen/ kinderspeelgoed ophangen/neerzetten. In de woonkamer (Zuiden) is tevens airco aanwezig (gevoed door maar liefst 8 zonnepanelen). De moderne keuken is achter aangebouwd, zodat er extra ruimte is voor koken, veel kastruimte voor het opbergen van levensmiddelen en plaats voor diverse apparatuur, zoals koelkast, inductiekookplaat enz. Hier is ook de achterdeur naar de tuin c.q. terras. De zonneschermen rondom de woning zijn elektrisch bedienbaar. We gaan nu boven kijken. Eerste verdieping Via de gedraaide trap in de woonkamer komen we op de overloop, waar een speelse ronde wand is gerealiseerd. Links (Zuiden) is de master bedroom. De authentieke balken geven ook hier een rustieke sfeer. Er is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en verder een grote kast, keurig onder de schuine kap geïntegreerd. Ook hier is airco aanwezig. Dan nog een heerlijk extra: Door de buitendeur in deze slaapkamer kom je op het dak van de aangebouwde keuken. Hoe leuk is het om hierop een vlonder te plaatsen en er een leuk hekwerk of bamboe matten omheen te zetten. Zo heb je nog een extra privé tuintje buiten, om b.v. heerlijk ’s avonds nog bij te komen van een werkdag met een boek of een drankje. De tweede slaapkamer is kleiner en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook aan deze kant is er door het plaatsen van een groot dakkapel ruimte en licht gecreëerd. Achter deze kamer, dus meteen rechts als u de trap op komt, is de keurige badkamer met een tweede wandtoilet, een afsluitbare douchecabine, een keurig badmeubel met spiegelkastjes, een bad, een afzuigsysteem en een designradiator. Er is overigens nog een luik in de master bedroom met een vlizotrap, zodat u nog wat extra bergruimte heeft op het zoldertje . Tuin De tuin: Om daar te komen kun je niet alleen via de keuken, maar ook rechts van de woning aan de straatzijde. Daar kun je met je fiets met boodschappen meteen door naar de grote nette schuur. De tuin is vrijwel geheel ommuurd en deels van kunststof beschutting voorzien. Door de grotendeels aanwezige bestrating is de tuin redelijk onderhoudsvrij. Er staat een mooie boom voor wat extra schaduw en sfeer en hier en daar is er ruimte voor een mooie plant, border of struweel. Uiteraard kun je daar volledig je eigen fantasie op loslaten. De schuur is werkelijk het bekijken waard. Daar is de wasmachine-aansluiting maar ook veel ruimte voor hobbyspullen, tuinstoelen, gereedschap enz. met zelfs nog een zolder. Kortom, een prachtige kans voor starters, maar ook voor ieder ander die hier enthousiast van wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
195 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.