Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Wilhelminastraat 77

2941CA Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.428

Fotoalbum

Wilhelminastraat 77 Lekkerkerk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, heerlijk ruim en prachtig gelegen. Het zijn de belangrijkste kenmerken van deze mooie woning. In 1993 is de woning gebouwd in opdracht van de huidige eigenaren met bijzonder veel aandacht voor degelijkheid en goede materialen. Helemaal vrijstaand, gemetseld met een fraaie lichte steen en dan nog eens uitgebouwd met een grote serre. De garage is uiteraard bijzonder prettig, binnen vandaan bereikbaar en geschikt voor twee auto's en zelfs ook het parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Van binnen is dat uiteraard niet anders, waarbij er in 2010 nog is gemoderniseerd onder toezicht van een binnenhuisarchitect. Verder is het een woning die uitermate geschikt is voor meerdere doelgroepen. U kunt op de begane grond wonen en slapen, terwijl er op de verdieping nog drie slaapkamers zijn en een tweede badkamer! De ligging is bijzonder. Het is een rustige straat met veel groen, parkeren kan op eigen terrein, hier passen namelijk minstens twee auto's op de oprit, en dat alles op korte afstand van de dorpskern en de polder. Begane grond: Fraaie entree met vide en open trap naar de verdieping en de meterkast is verscholen achter de garderobe. Direct rechts is het toilet, keurig betegeld en voorzien van een fonteintje. Rechtdoor komen we in de woonkamer. Deze is bijzonder, met duidelijk een zithoek en een eethoek. De zithoek is gericht op de straat, met een gezellig gashaard voor de sfeervolle avonden. In het midden is de eethoek, met een schuifpui naar de tuin en toegang tot de serre. Door de serre die aan de achterzijde is gerealiseerd, is er een extra 'woonkamer' ontstaan, waar het voelt alsof je letterlijk in de tuin zit. Al dat licht, dat via de kozijnen en de ramen in het dak naar binnen 'valt', fantastisch gewoon! Naast de eethoek, grotendeels uit het zicht onttrokken, is de keuken. Een modern exemplaar, opgesteld in een hoek en voorzien van een extra wand met kastruimte en apparatuur. De hoogglans witte deurtjes vormen een mooi contrast met het donkere aanrechtblad en de apparatuur met zwarte accenten. Zo is er een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een Quooker. Direct naast de keuken is er de bijkeuken, met toegang tot de tuin en er is een deur naar de garage. De garage is verrassend groot, groot genoeg om met gemak twee auto's te parkeren, de fietsen een plekje te geven en gereedschap kwijt te kunnen. Ook hier geeft een deur toegang tot de tuin. Maar wat misschien wel het meest unieke is... Er is een volwaardige zolder boven de garage. Super als zolder, extra werkplek of hobbyruimte. Terug in de hal is er de deur naar de slaapkamer. Zoals gezegd is er de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. Hier vinden we een lichte, ruime kamer, met grote kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie strakke plavuis in een donker grijze tint, met vloerverwarming en de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. 1e verdieping: Een heerlijk lichte overloop, dankzij de open vide en het extra dakraam. Aan de rechterkant, zijn er twee vergelijkbare slaapkamers, waarvan één voorzien van een extra dakraam. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben bergruimte achter het laatste deel van het schuine dak. Aan de andere zijde is de grootste kamer, over de gehele diepte van de woning en met een eigen balkon! Hier vang je in het voor- en najaar een heerlijk zonnetje, of je laat het beddengoed luchten. De slaapkamer is ook voorzien van een dakraam, bergruimte onder het schuine dak en een nette laminaatvloer. In het midden, met een dakkapel, de badkamer, die is vierkant van formaat, met een douche, wastafel en een tweede toilet. Lekker neutraal betegeld in een lichte kleurstelling. Algemeen: Vloerverwarming: woonkamer, keuken en hal CV HR bouwjaar 2012 Aanbouw serre 1995/2009 Garage met twee elektrische deuren Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
594 m²
Inhalt
918 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.