Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Wilhelminastraat 77

2941CA Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.428

Galerie de photos

Wilhelminastraat 77 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, heerlijk ruim en prachtig gelegen. Het zijn de belangrijkste kenmerken van deze mooie woning. In 1993 is de woning gebouwd in opdracht van de huidige eigenaren met bijzonder veel aandacht voor degelijkheid en goede materialen. Helemaal vrijstaand, gemetseld met een fraaie lichte steen en dan nog eens uitgebouwd met een grote serre. De garage is uiteraard bijzonder prettig, binnen vandaan bereikbaar en geschikt voor twee auto's en zelfs ook het parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Van binnen is dat uiteraard niet anders, waarbij er in 2010 nog is gemoderniseerd onder toezicht van een binnenhuisarchitect. Verder is het een woning die uitermate geschikt is voor meerdere doelgroepen. U kunt op de begane grond wonen en slapen, terwijl er op de verdieping nog drie slaapkamers zijn en een tweede badkamer! De ligging is bijzonder. Het is een rustige straat met veel groen, parkeren kan op eigen terrein, hier passen namelijk minstens twee auto's op de oprit, en dat alles op korte afstand van de dorpskern en de polder. Begane grond: Fraaie entree met vide en open trap naar de verdieping en de meterkast is verscholen achter de garderobe. Direct rechts is het toilet, keurig betegeld en voorzien van een fonteintje. Rechtdoor komen we in de woonkamer. Deze is bijzonder, met duidelijk een zithoek en een eethoek. De zithoek is gericht op de straat, met een gezellig gashaard voor de sfeervolle avonden. In het midden is de eethoek, met een schuifpui naar de tuin en toegang tot de serre. Door de serre die aan de achterzijde is gerealiseerd, is er een extra 'woonkamer' ontstaan, waar het voelt alsof je letterlijk in de tuin zit. Al dat licht, dat via de kozijnen en de ramen in het dak naar binnen 'valt', fantastisch gewoon! Naast de eethoek, grotendeels uit het zicht onttrokken, is de keuken. Een modern exemplaar, opgesteld in een hoek en voorzien van een extra wand met kastruimte en apparatuur. De hoogglans witte deurtjes vormen een mooi contrast met het donkere aanrechtblad en de apparatuur met zwarte accenten. Zo is er een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een Quooker. Direct naast de keuken is er de bijkeuken, met toegang tot de tuin en er is een deur naar de garage. De garage is verrassend groot, groot genoeg om met gemak twee auto's te parkeren, de fietsen een plekje te geven en gereedschap kwijt te kunnen. Ook hier geeft een deur toegang tot de tuin. Maar wat misschien wel het meest unieke is... Er is een volwaardige zolder boven de garage. Super als zolder, extra werkplek of hobbyruimte. Terug in de hal is er de deur naar de slaapkamer. Zoals gezegd is er de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. Hier vinden we een lichte, ruime kamer, met grote kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie strakke plavuis in een donker grijze tint, met vloerverwarming en de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. 1e verdieping: Een heerlijk lichte overloop, dankzij de open vide en het extra dakraam. Aan de rechterkant, zijn er twee vergelijkbare slaapkamers, waarvan één voorzien van een extra dakraam. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben bergruimte achter het laatste deel van het schuine dak. Aan de andere zijde is de grootste kamer, over de gehele diepte van de woning en met een eigen balkon! Hier vang je in het voor- en najaar een heerlijk zonnetje, of je laat het beddengoed luchten. De slaapkamer is ook voorzien van een dakraam, bergruimte onder het schuine dak en een nette laminaatvloer. In het midden, met een dakkapel, de badkamer, die is vierkant van formaat, met een douche, wastafel en een tweede toilet. Lekker neutraal betegeld in een lichte kleurstelling. Algemeen: Vloerverwarming: woonkamer, keuken en hal CV HR bouwjaar 2012 Aanbouw serre 1995/2009 Garage met twee elektrische deuren Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
594 m²
Contenu
918 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.