Direkt zum Inhalt
Logo von Singh & Kaur Makelaars

Dotterbloemhof 27

8245JD Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Dotterbloemhof 27 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, instapklare hoekwoning met uitbouw en luxe keuken in de geliefde wijk De Warande – Dotterbloemhof, Lelystad. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Welkom aan de Dotterbloemhof – een rustig gelegen, autovrije straat in de kindvriendelijke en zeer geliefde wijk De Warande in Lelystad. Deze recent gerenoveerde hoekwoning met een moderne uitbouw, enorme tuin en luxe afwerking is een buitenkans voor wie comfortabel én duurzaam wil wonen. De woning is volledig instapklaar en biedt een hoogwaardige woonbeleving, met energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de nette entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. In de voorhal is een handige, op maat gemaakte garderobekast gecreëerd voor jassen en schoenen. De ruime en lichte woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebreid met een fraaie uitbouw. Deze is voorzien van een stijlvol skylight met elektrisch bedienbare zonwering (inclusief afstandsbediening) en moderne inbouwspotverlichting. De uitbouw is bekleed met Trespa-platen. Trespa is onderhoudsarm, weerbestendig, duurzaam, sterk en slag- en kleurvast. Door de gekozen kleur heeft de uitbouw een eigentijdse en moderne uitstraling. Grote raampartijen aan de zijkant van de woning en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De luxe open keuken (2024) in een elegante beige kleurstelling is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met 'Miami Gold' composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken en nog voorzien van fabrieksgarantie: - Indesit vaatwasser - Indesit koel-/vriescombinatie - Whirlpool inductiekookplaat met coating - Whirlpool combimagnetron met ovenfunctie - NOVY plafondafzuigkap met afstandsbediening De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer (2024), en strak gestucte wanden en plafonds in een rustige, neutrale kleurstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee multifunctionele kamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt al over een brede dakkapel. De extra (werk-/hobby)kamer heeft een wasmachineaansluiting en ruimte voor het creëren van een extra dakkapel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig voor extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voor-, zij- en achtertuin, met voldoende privacy en ruimte om te ontspannen. Gezien de ruime en speelse indeling van de voor- zij- en achtertuin heeft u op verschillende plekken zon op elke moment van de dag. In de achtertuin bevindt zich tevens de ruime berging met achterom. Achterin de tuin bevinden zich dubbele openslaande deuren die mogelijkheid geven tot het parkeren van een auto. Hierdoor is het ook mogelijk om eventueel een laadpaal aan te schaffen om uw auto op te laden op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Dankzij de ligging aan een autovrije straat is dit een ideale woonplek voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - Volledig instapklaar, beganegrond gerenoveerd in 2024 - Uitbouw met skylight, schuifpui en luxe afwerking - Nieuwe luxe keuken (2024) met apparatuur en garantie - Energiezuinig: energielabel A+ geldig tot en met juli 2035, 10 zonnepanelen geplaatst eind 2024 - Visgraat PVC vloer op begane grond (2024) - Screens aan voor- en zijgevel - Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk De Warande - Nabij basisscholen, kinderopvang, natuurgebieden, supermarkt, apotheek, huisarts, tandarts, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg - Notaris uit Lelystad Interesse? Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking, duurzaamheid én een toplocatie in Lelystad. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit en sfeer van deze instapklare hoekwoning!

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.