Aller directement au contenu
Logo de Singh & Kaur Makelaars

Dotterbloemhof 27

8245JD Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

Dotterbloemhof 27 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, instapklare hoekwoning met uitbouw en luxe keuken in de geliefde wijk De Warande – Dotterbloemhof, Lelystad. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Welkom aan de Dotterbloemhof – een rustig gelegen, autovrije straat in de kindvriendelijke en zeer geliefde wijk De Warande in Lelystad. Deze recent gerenoveerde hoekwoning met een moderne uitbouw, enorme tuin en luxe afwerking is een buitenkans voor wie comfortabel én duurzaam wil wonen. De woning is volledig instapklaar en biedt een hoogwaardige woonbeleving, met energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de nette entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. In de voorhal is een handige, op maat gemaakte garderobekast gecreëerd voor jassen en schoenen. De ruime en lichte woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebreid met een fraaie uitbouw. Deze is voorzien van een stijlvol skylight met elektrisch bedienbare zonwering (inclusief afstandsbediening) en moderne inbouwspotverlichting. De uitbouw is bekleed met Trespa-platen. Trespa is onderhoudsarm, weerbestendig, duurzaam, sterk en slag- en kleurvast. Door de gekozen kleur heeft de uitbouw een eigentijdse en moderne uitstraling. Grote raampartijen aan de zijkant van de woning en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De luxe open keuken (2024) in een elegante beige kleurstelling is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met 'Miami Gold' composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken en nog voorzien van fabrieksgarantie: - Indesit vaatwasser - Indesit koel-/vriescombinatie - Whirlpool inductiekookplaat met coating - Whirlpool combimagnetron met ovenfunctie - NOVY plafondafzuigkap met afstandsbediening De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer (2024), en strak gestucte wanden en plafonds in een rustige, neutrale kleurstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee multifunctionele kamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt al over een brede dakkapel. De extra (werk-/hobby)kamer heeft een wasmachineaansluiting en ruimte voor het creëren van een extra dakkapel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig voor extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voor-, zij- en achtertuin, met voldoende privacy en ruimte om te ontspannen. Gezien de ruime en speelse indeling van de voor- zij- en achtertuin heeft u op verschillende plekken zon op elke moment van de dag. In de achtertuin bevindt zich tevens de ruime berging met achterom. Achterin de tuin bevinden zich dubbele openslaande deuren die mogelijkheid geven tot het parkeren van een auto. Hierdoor is het ook mogelijk om eventueel een laadpaal aan te schaffen om uw auto op te laden op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Dankzij de ligging aan een autovrije straat is dit een ideale woonplek voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - Volledig instapklaar, beganegrond gerenoveerd in 2024 - Uitbouw met skylight, schuifpui en luxe afwerking - Nieuwe luxe keuken (2024) met apparatuur en garantie - Energiezuinig: energielabel A+ geldig tot en met juli 2035, 10 zonnepanelen geplaatst eind 2024 - Visgraat PVC vloer op begane grond (2024) - Screens aan voor- en zijgevel - Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk De Warande - Nabij basisscholen, kinderopvang, natuurgebieden, supermarkt, apotheek, huisarts, tandarts, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg - Notaris uit Lelystad Interesse? Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking, duurzaamheid én een toplocatie in Lelystad. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit en sfeer van deze instapklare hoekwoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.