Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Lelystad

Duinbeek 23

8226RJ Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.890

Fotoalbum

Duinbeek 23 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime schakelde gezins HOEKwoning op een groot perceel van 493 m2 Deze woning, die u volledig kunt inrichten op basis van uw eigen woonwensen, beschikt onder meer over een multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalige garage), een tuingerichte woonkamer met aansluitend een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping is uitgerust met een hobbyruimte/kantoorruimte, een derde slaapkamer en een dakterras. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ruim en biedt veel privacy. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij de 13 zonnepanelen en de aanwezige boiler. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer. De vloer van de begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer van kwartsiet. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is een comfortabele ruimte, uitgerust met een duo-airco (voor zowel koelen als verwarmen) en een gezellige houtkachel, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur gegarandeerd is. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de lichte en uitnodigende tuinkamer, waar u volop van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het seizoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel, perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de serene sfeer die deze ruimte uitstraalt. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan naar eigen smaak worden vervangen. Het is een praktische ruimte, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en in te richten volgens de laatste trends en uw persoonlijke voorkeuren. De keuken is voorzien van een koelkast, aansluiting voor een vaatwasser, inductiekookplaat (waarvan 2 pitten werken) en een afzuigkap. Voormalige garage / multifunctionele ruimte Deze voormalige geïsoleerde garage is omgevormd tot een veelzijdige, lichte ruimte, dankzij de toevoeging van een vaste pui met een raam en een deur. Deze pui vergroot niet alleen de functionaliteit, maar brengt ook extra natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte ideaal is voor diverse doeleinden, zoals een werkplek, een creatieve hobbykamer of zelfs als een professioneel bedrijf aan huis. De ruimte is verder uitgerust met een praktische lichtkoepel die extra daglicht binnenlaat en een uitstortgootsteen met zowel warm als koud water, wat de ruimte bijzonder handig maakt voor verschillende activiteiten. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de boiler. Er lopen leidingen en een afvoer terug vanaf het huis tot onder de garage, wat een mogelijkheid biedt tot het realiseren van bijvoorbeeld een atelier of mantelzorgwoning. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is een waardevolle aanvulling op uw woning of bedrijf. De vloer is voorzien van een natuurstenenvloer van kwartsiet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er twee zeer ruime slaapkamers: een woning brede slaapkamer aan de voorzijde en een woning brede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achter zijde is voorzien van een duo-airco (voor zowel koelen als verwarmen) Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vrij-hangend toilet en een wastafelmeubel. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van woongrind. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, evenals de opstelplaats van de warmte-terugwin-unit. De overloop biedt voldoende ruimte om een werkplek te creëren, ideaal voor thuiswerken of een rustige studiehoek. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, die perfect geschikt is voor diverse doeleinden. Via een deur heeft u toegang tot het dakterras, een mooie buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van de frisse lucht. De vloer van de tweede verdieping is voorzien van woongrind. Tuin Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de zij-tuin staat een houten berging. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een camper, caravan of boot. De zeer ruime tuin, gelegen op het oosten, biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van gevarieerde bestrating, die zorgt voor een nette en praktische indeling. Diverse terrassen bieden voldoende ruimte voor zowel gezellige eetmomenten als rustige zitjes om van de tuin te genieten, afhankelijk van het seizoen en de zonstand. Het groen in de tuin is weelderig, met een vijver, zorgvuldig geplante struiken, bomen en bloemen die de tuin het hele jaar door kleur en leven geven. Als extra luxe zijn er een op hout gestookte hot tub en een sauna aanwezig, perfect voor ontspanning na een lange dag of voor een gezellig moment met familie en vrienden. Deze twee wellnessvoorzieningen zijn ter overname, wat de tuin nog aantrekkelijker maakt voor de toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een eigen wellnessoase in hun tuin. Achter in de tuin staat een zelfgebouwde garage van betonplaten, voorzien van een kanteldeur. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning, met hoekligging op een groot perceel; - Parkeren op eigen terrein, ideaal voor een camper, caravan of boot; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers; - Energielabel A+ en 13 zonnepanelen; - Er lopen leidingen en een afvoer terug vanaf het huis tot onder de losse garage voor als men daar een atelier of mantelzorgwoning wil realiseren: - Het betreft een bieden vanaf prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.