Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Lelystad

Duinbeek 23

8226RJ Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.890

Photo Gallery

Duinbeek 23 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime schakelde gezins HOEKwoning op een groot perceel van 493 m2 Deze woning, die u volledig kunt inrichten op basis van uw eigen woonwensen, beschikt onder meer over een multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalige garage), een tuingerichte woonkamer met aansluitend een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping is uitgerust met een hobbyruimte/kantoorruimte, een derde slaapkamer en een dakterras. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ruim en biedt veel privacy. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij de 13 zonnepanelen en de aanwezige boiler. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer. De vloer van de begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer van kwartsiet. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is een comfortabele ruimte, uitgerust met een duo-airco (voor zowel koelen als verwarmen) en een gezellige houtkachel, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur gegarandeerd is. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de lichte en uitnodigende tuinkamer, waar u volop van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het seizoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel, perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de serene sfeer die deze ruimte uitstraalt. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan naar eigen smaak worden vervangen. Het is een praktische ruimte, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en in te richten volgens de laatste trends en uw persoonlijke voorkeuren. De keuken is voorzien van een koelkast, aansluiting voor een vaatwasser, inductiekookplaat (waarvan 2 pitten werken) en een afzuigkap. Voormalige garage / multifunctionele ruimte Deze voormalige geïsoleerde garage is omgevormd tot een veelzijdige, lichte ruimte, dankzij de toevoeging van een vaste pui met een raam en een deur. Deze pui vergroot niet alleen de functionaliteit, maar brengt ook extra natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte ideaal is voor diverse doeleinden, zoals een werkplek, een creatieve hobbykamer of zelfs als een professioneel bedrijf aan huis. De ruimte is verder uitgerust met een praktische lichtkoepel die extra daglicht binnenlaat en een uitstortgootsteen met zowel warm als koud water, wat de ruimte bijzonder handig maakt voor verschillende activiteiten. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de boiler. Er lopen leidingen en een afvoer terug vanaf het huis tot onder de garage, wat een mogelijkheid biedt tot het realiseren van bijvoorbeeld een atelier of mantelzorgwoning. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is een waardevolle aanvulling op uw woning of bedrijf. De vloer is voorzien van een natuurstenenvloer van kwartsiet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er twee zeer ruime slaapkamers: een woning brede slaapkamer aan de voorzijde en een woning brede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achter zijde is voorzien van een duo-airco (voor zowel koelen als verwarmen) Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vrij-hangend toilet en een wastafelmeubel. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van woongrind. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, evenals de opstelplaats van de warmte-terugwin-unit. De overloop biedt voldoende ruimte om een werkplek te creëren, ideaal voor thuiswerken of een rustige studiehoek. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, die perfect geschikt is voor diverse doeleinden. Via een deur heeft u toegang tot het dakterras, een mooie buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van de frisse lucht. De vloer van de tweede verdieping is voorzien van woongrind. Tuin Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de zij-tuin staat een houten berging. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een camper, caravan of boot. De zeer ruime tuin, gelegen op het oosten, biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van gevarieerde bestrating, die zorgt voor een nette en praktische indeling. Diverse terrassen bieden voldoende ruimte voor zowel gezellige eetmomenten als rustige zitjes om van de tuin te genieten, afhankelijk van het seizoen en de zonstand. Het groen in de tuin is weelderig, met een vijver, zorgvuldig geplante struiken, bomen en bloemen die de tuin het hele jaar door kleur en leven geven. Als extra luxe zijn er een op hout gestookte hot tub en een sauna aanwezig, perfect voor ontspanning na een lange dag of voor een gezellig moment met familie en vrienden. Deze twee wellnessvoorzieningen zijn ter overname, wat de tuin nog aantrekkelijker maakt voor de toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een eigen wellnessoase in hun tuin. Achter in de tuin staat een zelfgebouwde garage van betonplaten, voorzien van een kanteldeur. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning, met hoekligging op een groot perceel; - Parkeren op eigen terrein, ideaal voor een camper, caravan of boot; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers; - Energielabel A+ en 13 zonnepanelen; - Er lopen leidingen en een afvoer terug vanaf het huis tot onder de losse garage voor als men daar een atelier of mantelzorgwoning wil realiseren: - Het betreft een bieden vanaf prijs.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
493 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.