Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Duinbeek 23

8226RJ Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.890

Fotogalerij

Duinbeek 23 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime schakelde gezins HOEKwoning op een groot perceel van 493 m2 Deze woning, die u volledig kunt inrichten op basis van uw eigen woonwensen, beschikt onder meer over een multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalige garage), een tuingerichte woonkamer met aansluitend een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping is uitgerust met een hobbyruimte/kantoorruimte, een derde slaapkamer en een dakterras. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ruim en biedt veel privacy. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij de 13 zonnepanelen en de aanwezige boiler. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer. De vloer van de begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer van kwartsiet. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is een comfortabele ruimte, uitgerust met een duo-airco (voor zowel koelen als verwarmen) en een gezellige houtkachel, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur gegarandeerd is. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de lichte en uitnodigende tuinkamer, waar u volop van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het seizoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel, perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de serene sfeer die deze ruimte uitstraalt. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan naar eigen smaak worden vervangen. Het is een praktische ruimte, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en in te richten volgens de laatste trends en uw persoonlijke voorkeuren. De keuken is voorzien van een koelkast, aansluiting voor een vaatwasser, inductiekookplaat (waarvan 2 pitten werken) en een afzuigkap. Voormalige garage / multifunctionele ruimte Deze voormalige geïsoleerde garage is omgevormd tot een veelzijdige, lichte ruimte, dankzij de toevoeging van een vaste pui met een raam en een deur. Deze pui vergroot niet alleen de functionaliteit, maar brengt ook extra natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte ideaal is voor diverse doeleinden, zoals een werkplek, een creatieve hobbykamer of zelfs als een professioneel bedrijf aan huis. De ruimte is verder uitgerust met een praktische lichtkoepel die extra daglicht binnenlaat en een uitstortgootsteen met zowel warm als koud water, wat de ruimte bijzonder handig maakt voor verschillende activiteiten. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de boiler. Er lopen leidingen en een afvoer terug vanaf het huis tot onder de garage, wat een mogelijkheid biedt tot het realiseren van bijvoorbeeld een atelier of mantelzorgwoning. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is een waardevolle aanvulling op uw woning of bedrijf. De vloer is voorzien van een natuurstenenvloer van kwartsiet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er twee zeer ruime slaapkamers: een woning brede slaapkamer aan de voorzijde en een woning brede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achter zijde is voorzien van een duo-airco (voor zowel koelen als verwarmen) Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vrij-hangend toilet en een wastafelmeubel. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van woongrind. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, evenals de opstelplaats van de warmte-terugwin-unit. De overloop biedt voldoende ruimte om een werkplek te creëren, ideaal voor thuiswerken of een rustige studiehoek. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, die perfect geschikt is voor diverse doeleinden. Via een deur heeft u toegang tot het dakterras, een mooie buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van de frisse lucht. De vloer van de tweede verdieping is voorzien van woongrind. Tuin Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de zij-tuin staat een houten berging. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een camper, caravan of boot. De zeer ruime tuin, gelegen op het oosten, biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van gevarieerde bestrating, die zorgt voor een nette en praktische indeling. Diverse terrassen bieden voldoende ruimte voor zowel gezellige eetmomenten als rustige zitjes om van de tuin te genieten, afhankelijk van het seizoen en de zonstand. Het groen in de tuin is weelderig, met een vijver, zorgvuldig geplante struiken, bomen en bloemen die de tuin het hele jaar door kleur en leven geven. Als extra luxe zijn er een op hout gestookte hot tub en een sauna aanwezig, perfect voor ontspanning na een lange dag of voor een gezellig moment met familie en vrienden. Deze twee wellnessvoorzieningen zijn ter overname, wat de tuin nog aantrekkelijker maakt voor de toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een eigen wellnessoase in hun tuin. Achter in de tuin staat een zelfgebouwde garage van betonplaten, voorzien van een kanteldeur. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning, met hoekligging op een groot perceel; - Parkeren op eigen terrein, ideaal voor een camper, caravan of boot; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers; - Energielabel A+ en 13 zonnepanelen; - Er lopen leidingen en een afvoer terug vanaf het huis tot onder de losse garage voor als men daar een atelier of mantelzorgwoning wil realiseren: - Het betreft een bieden vanaf prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.