Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Fjord 135

8224DJ Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 2.353

Fotoalbum

Fjord 135 Lelystad
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AB Wonen biedt aan: Fjord 135 Lelystad Zeer ruime drive-in woning met maar liefst drie woonlagen. Ben je op zoek naar een huis dat nét dat beetje extra biedt? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze woning heeft naast drie ruime slaapkamers namelijk ook een gastenverblijf op de begane grond. Of je nu een groot gezin hebt, vaak logees over de vloer krijgt, of een rustige en professionele thuiswerkplek zoekt: dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. En parkeren? Dat is hier nooit een probleem. Je hebt gewoon plek voor meerdere auto's op je eigen oprit! Locatie, Locatie, Locatie! De ligging van dit huis is werkelijk ideaal. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle gemakken binnen handbereik: • Boodschappen: Winkelcentrum 't Lelycentre ligt op loopafstand. Ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een snelle hap. • Natuur & Ontspanning: Heb je zin in een wandeling of een frisse neus? Binnen een paar kilometers fietsen sta je midden in het bos of duik je in het plaatselijk zwembad. • Reizen: Het centraal station is ook slechts een klein stukje fietsen, waardoor je altijd een perfecte verbinding hebt met de rest van Nederland. Indeling van de woning De begane grond: Multifunctioneel en verrassend Je stapt de woning binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast en de toegang tot het toilet met een fonteintje. Maar de echte verrassing van deze verdieping is het gastenverblijf. Dit verblijf heeft een eigen, aparte ingang en is helemaal compleet: het beschikt over een eigen slaapkamer, een badkamer met toilet ( gerenovatie nodig)en een eigen keuken. Dit maakt de ruimte perfect voor logees, inwonende ouders of een ouder kind dat wat privacy wil. Werk je veel vanuit huis of wil je een praktijk aan huis beginnen? Dan tover je deze ruimte heel eenvoudig om tot een prachtig kantoor of een fijn salon. De eerste verdieping: Leven en genieten Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het hart van het huis: de lichte en bijzonder ruime woonkamer. Door de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo door de deur het brede balkon op. Dit balkon ligt op het zonnige zuiden! Dit betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk in de zon kunt zitten met een kopje koffie of een goed glas wijn. Aan de woonkamer grenst de keuken. Deze is heel praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en meer dan genoeg kastruimte om al je potten, pannen en voorraad netjes op te bergen. De tweede verdieping: Rust en ruimte Als we nog een verdieping omhoog gaan, komen we op de tweede verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst drie grote slaapkamers. Elke kamer is groot genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en eventueel een bureau. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is modern ingericht en uitgerust met een fijne douche, een praktisch wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is ook een speciale, handige ruimte voor de Cv-ketel gemaakt. Goed om te weten: deze moderne Cv-ketel is altijd keurig en professioneel onderhouden door het vertrouwde bedrijf Feenstra uit Lelystad. Alle voordelen op een rijtje: • 3 royale slaapkamers. • Compleet gastenverblijf op de begane grond met een eigen ingang, slaapkamer, keuken. • Ideaal voor thuiswerkers of mantelzorg. • Zonnig en breed balkon op het zuiden. • Parkeren op eigen terrein. • Moderne Cv-ketel, eigendom Remeha Tzerra M28C Plus CW 4 • Het dak is vervangen in 2018 Kortom, dit is een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en eigenlijk iedereen die houdt van veel ruimte en comfort. Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact op met AB Wonen om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Kom langs en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit fantastische huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

3,02%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28C Plus CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.