Direkt zum Inhalt
Logo von bij Bosch Makelaars

Flakkee 109

8245GE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.993

Fotoalbum

Flakkee 109 Lelystad
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad staat deze royale drive-in woning aan het water van maar liefst 142 m², met een multifunctionele begane grond, energielabel A, 4 slaapkamers, een inpandige garage, oprit met ruimte voor twee auto’s én een ruim dakterras en een tuin. Zo compleet komen we ze zelden tegen. Plan snel een bezichtiging via de contactmogelijkheden aan de rechterzijde of bel ons op! Deze woning is perfect voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte en comfort. Daarnaast is deze woning volledig van het gas af en functioneert energiezuinig op de stadsverwarming. Toekomstbestendig wonen dus! Begane grond Via de entree bereik je de ruime inpandige garage met elektrische garagedeur, waar met gemak een auto kan worden geparkeerd. Hier bevinden zich ook de installaties voor waterontharding en waterdrukregeling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte met plaats voor een wasmachine, meerdere drogers en opslag, ideaal voor gezinnen of intensief gebruik. Vanwege de ruimte behoort het realiseren van een badkamer ook tot de mogelijkheden. Uniek is de extra kamer op deze verdieping, die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Een prettige oplossing voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan levensloopbestendig wonen. Woonverdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en is ingericht als comfortabele leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De prachtige Tulikivi houtkachel uit Finland vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt voor aangename warmte op koudere dagen. Ook bevinden zich hier twee airco-units. Via de grote schuifpui komen we uit op het royale dakterras, een trap naar beneden brengt ons naar de tuin met tuinhuis. U kunt eventueel ook via deze tuin, via de poort, achterom de woning verlaten. Al met al een compleet buitenleven waar u heerlijk kunt genieten van een etentje of een gezellige borrel. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken, die is uitgevoerd met dimverlichting en een stijlvol aanrechtblad van labrador graniet. De keuken is voorzien van A-merken. De koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat zijn van Miele en de oven van Siemens. De keuken biedt verder volop bergruimte. Via de keuken zijn de provisiekast en het luxe spa-toilet bereikbaar. Daarnaast is hier de video-intercom te bedienen, waarmee bezoekers eenvoudig te woord kunnen worden gestaan en toegang kan worden verleend tot de woning. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. Ook vinden we daar de badkamer. Deze biedt een douchecabine voorzien van regendouche en zes massagestralen, een separaat ligbad en een spa-toilet. Tuin De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar twee auto’s kunnen staan. Op de verdieping bevindt zich het royale dakterras over de volle breedte van de woning met beneden aangrenzend een ruime tuin! Omgeving & bereikbaarheid De woning is gelegen in de wijk Landstrekenwijk West, in de rustige en kindvriendelijke buurt Havendiep. Vanaf Flakkee 109 bent u binnen enkele minuten bij belangrijke voorzieningen en vervoersknooppunten: het stadscentrum van Lelystad is goed bereikbaar en het centrale station Lelystad Centrum bevindt zich op slechts circa 2,5–3 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er op korte afstand een supermarkt en detailhandel aanwezig, zodat de praktische zaken van het dagelijks leven dichtbij zijn. Tegelijkertijd biedt de ligging voldoende rust en ruimte. Met name dankzij het bosgebied Hollandse Hout en Nationaal Park De Oostvaardersplassen om de hoek. U woont hier in een woonomgeving waar gezinnen zich thuis voelen, met relatief weinig drukte. Dankzij de uitstekende infrastructuur bent u snel onderweg naar grotere steden of de omliggende regio, ideaal voor werk of vrije tijd. Kortom: wonen in dit huis betekent kiezen voor rust én stedelijke bereikbaarheid. Bezichtiging aanvragen De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs: €425.000. Vraag snel een bezichtiging aan via de knoppen rechtsboven ‘Neem contact op’ of ‘Vraag een bezichtiging aan’. Uiteraard mag u ons ook altijd bellen! Zien we u snel in deze prachtige woning? Kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte ca. 142 m² • Gasloos en energiezuinig wonen, energielabel A! • Drive-in woning met multifunctionele begane grond • Inpandige garage met elektrische garagedeur • Extra (slaap)kamer / kantoor op begane grond • Groot dakterras en ruime tuin • Ruime wasruimte • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Sfeervolle Tulikivi houtkachel • Keuken met labrador granieten aanrechtblad en Miele- en Siemensapparatuur • Badkamer met regendouche, massagestralen, spa-toilet en ligbad • Oplevering in overleg en kan snel!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.