Direkt zum Inhalt
Logo von NieuwHuis Makelaardij

Kogge 05 35

8242AT Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Kogge 05 35 Lelystad
Bild 43

Beschreibung

FANTASTISCH GELEGEN TUSSENWONING AAN HET GROEN MET DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING! The English text is below. Wonen aan het groen, genieten van een diepe achtertuin op het oosten én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime tussenwoning is prachtig gelegen aan het Bultpark en beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime zolderverdieping en een heerlijke achtertuin waar je optimaal kunt genieten van rust, privacy en de ochtend- en middagzon. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Bekijk alle informatie, foto's, plattegronden, de tuinligging en de lijst van zaken op de unieke woningwebsite: kogge0535.nl en neem contact op met NieuwHuis Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van € 350.000,- k.k. NieuwHuis Makelaardij biedt jou deze uitstekend gelegen gezinswoning aan in een groene en geliefde woonomgeving. Hier woon je met vrij uitzicht op het park en toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt, drogisterij, slijterij, kapper, snackbar en diverse andere winkels. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een aantrekkelijke ligging en de mogelijkheid om hun eigen woonwensen te realiseren. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de diepe achtertuin en het omliggende groen. Door de gunstige ligging voelt de woning ruim, licht en prettig aan. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hoewel de keuken functioneel is, biedt een modernisering een mooie kans om hier een eigentijdse leefkeuken van te maken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over de gebruikelijke voorzieningen. De ruimte functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor een eigentijdse upgrade. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, maar de ruimte is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: Een van de absolute blikvangers van deze woning is de heerlijke achtertuin op het oosten. Zodra je de tuin instapt, ervaar je direct de rust, ruimte en het groene karakter van deze bijzondere plek. Dankzij de royale afmetingen beschikt de tuin over meerdere terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen een zonnige plek of juist een verkoelend plekje in de schaduw. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, uitgebreid wilt dineren met vrienden of heerlijk wilt ontspannen met een goed boek; hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een prachtige overkapping, waardoor het buitenseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Dit is de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer. De combinatie van de verschillende zitplekken, het vrije gevoel en de fraaie overkapping zorgt ervoor dat deze tuin aanvoelt als een verlengstuk van de woning. Hier geniet je van veel rust, privacy en een groene omgeving. Door de royale afmetingen is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De ligging aan het Bultpark zorgt bovendien voor een bijzonder vrij gevoel en een prettige woonbeleving. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo het Bultpark in. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Denk aan winkels, supermarkt, Etos, slijterij, kapper, snackbar, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bieden vanaf prijs € 350.000,- k.k. - Fantastische ligging aan het Bultpark - Diepe achtertuin op het oosten - Vrij uitzicht op groen - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer - Keuken voorzien van diverse apparatuur - Keuken gedateerd maar functioneel - Badkamer netjes onderhouden - Laminaatvloer op de begane grond - Vloerbedekking op de eerste verdieping en zolder - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Rustige en groene woonomgeving - Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Verkoopvoorwaarden: - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule worden opgenomen. - Daarnaast zal, gezien de leeftijd van de woning, een ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Uiteraard krijgt iedere koper ruimschoots de gelegenheid om voorafgaand aan de aankoop een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Plan snel een bezichtiging! Woningen op deze locatie komen slechts beperkt beschikbaar. De combinatie van de groene ligging, de diepe tuin, vier slaapkamers en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een buitenkans voor een brede doelgroep. Maak daarom snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke gezinswoning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door NieuwHuis Makelaardij. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie, teksten, plattegronden, maatvoeringen en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. BEAUTIFULLY LOCATED FAMILY HOME NEXT TO THE BULTPARK WITH FOUR BEDROOMS AND A DEEP EAST-FACING GARDEN Dreaming of living surrounded by greenery, enjoying a deep east-facing garden, and having all daily amenities within walking distance? Then this is your opportunity! This surprisingly spacious terraced home enjoys a fantastic location alongside the Bultpark and offers four bedrooms, a bright living room, a generous attic floor, and a wonderful rear garden where you can enjoy peace, privacy, and sunshine throughout the day. The property has been well maintained and offers excellent potential for modernization to suit your own style and preferences. For complete information, photos, floor plans, garden orientation, and the list of movable items, visit the dedicated property website: kogge0535.nl. Please note: this property is offered with a starting price of €350,000 costs for buyer (k.k.). Layout: Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, toilet, and the bright living room. Large windows at both the front and rear create a pleasant sense of space and allow plenty of natural light to enter. From the living room, you overlook the deep rear garden and surrounding greenery. The ground floor is finished with laminate flooring. At the rear of the property is the kitchen, equipped with various appliances and ample workspace and storage. While functional, it offers an excellent opportunity to create a modern kitchen tailored to your own taste. First floor: The first floor features three well-proportioned bedrooms, all fitted with carpeting. The bathroom is neatly maintained and equipped with standard amenities. It functions perfectly well while also offering scope for modernization. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic level. Roof windows at both the front and rear provide plenty of natural daylight. This floor currently offers a fourth bedroom but is equally suitable as a home office, hobby room, or guest room. The attic is also fitted with carpeting. Garden: One of the absolute highlights of this home is the deep east-facing rear garden. From the moment you step outside, you will appreciate the sense of peace, space, and greenery. Location: The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighbourhood. From your front door, you can walk straight into the Bultpark. Shops, a supermarket, pharmacy, liquor store, hairdresser, snack bar, schools, childcare facilities, public transport, and sports facilities are all nearby. Major roads connecting to the Randstad are easily accessible. The seller has never occupied the property. Therefore, a non-owner occupancy clause will be included in the purchase agreement. Due to the age of the property, an age clause will also apply. Buyers will be given every opportunity to carry out a structural building inspection prior to purchase. Homes in locations like this rarely come to market. The combination of a green setting, a spacious garden, four bedrooms, and the opportunity to modernize the property to your own wishes makes this an exceptional opportunity. Contact NieuwHuis Makelaardij today and discover the possibilities this attractive family home has to offer. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from the content of this presentation, including descriptions, floor plans, measurements, or other information. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters relevant to them.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,19%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.