Jump to content
Logo of NieuwHuis Makelaardij

Kogge 05 35

8242AT Lelystad • Flevoland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Kogge 05 35 Lelystad
Photo 43

Description

FANTASTISCH GELEGEN TUSSENWONING AAN HET GROEN MET DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING! The English text is below. Wonen aan het groen, genieten van een diepe achtertuin op het oosten én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime tussenwoning is prachtig gelegen aan het Bultpark en beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime zolderverdieping en een heerlijke achtertuin waar je optimaal kunt genieten van rust, privacy en de ochtend- en middagzon. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Bekijk alle informatie, foto's, plattegronden, de tuinligging en de lijst van zaken op de unieke woningwebsite: kogge0535.nl en neem contact op met NieuwHuis Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van € 350.000,- k.k. NieuwHuis Makelaardij biedt jou deze uitstekend gelegen gezinswoning aan in een groene en geliefde woonomgeving. Hier woon je met vrij uitzicht op het park en toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt, drogisterij, slijterij, kapper, snackbar en diverse andere winkels. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een aantrekkelijke ligging en de mogelijkheid om hun eigen woonwensen te realiseren. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de diepe achtertuin en het omliggende groen. Door de gunstige ligging voelt de woning ruim, licht en prettig aan. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hoewel de keuken functioneel is, biedt een modernisering een mooie kans om hier een eigentijdse leefkeuken van te maken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over de gebruikelijke voorzieningen. De ruimte functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor een eigentijdse upgrade. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, maar de ruimte is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: Een van de absolute blikvangers van deze woning is de heerlijke achtertuin op het oosten. Zodra je de tuin instapt, ervaar je direct de rust, ruimte en het groene karakter van deze bijzondere plek. Dankzij de royale afmetingen beschikt de tuin over meerdere terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen een zonnige plek of juist een verkoelend plekje in de schaduw. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, uitgebreid wilt dineren met vrienden of heerlijk wilt ontspannen met een goed boek; hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een prachtige overkapping, waardoor het buitenseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Dit is de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer. De combinatie van de verschillende zitplekken, het vrije gevoel en de fraaie overkapping zorgt ervoor dat deze tuin aanvoelt als een verlengstuk van de woning. Hier geniet je van veel rust, privacy en een groene omgeving. Door de royale afmetingen is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De ligging aan het Bultpark zorgt bovendien voor een bijzonder vrij gevoel en een prettige woonbeleving. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo het Bultpark in. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Denk aan winkels, supermarkt, Etos, slijterij, kapper, snackbar, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bieden vanaf prijs € 350.000,- k.k. - Fantastische ligging aan het Bultpark - Diepe achtertuin op het oosten - Vrij uitzicht op groen - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer - Keuken voorzien van diverse apparatuur - Keuken gedateerd maar functioneel - Badkamer netjes onderhouden - Laminaatvloer op de begane grond - Vloerbedekking op de eerste verdieping en zolder - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Rustige en groene woonomgeving - Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Verkoopvoorwaarden: - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule worden opgenomen. - Daarnaast zal, gezien de leeftijd van de woning, een ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Uiteraard krijgt iedere koper ruimschoots de gelegenheid om voorafgaand aan de aankoop een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Plan snel een bezichtiging! Woningen op deze locatie komen slechts beperkt beschikbaar. De combinatie van de groene ligging, de diepe tuin, vier slaapkamers en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een buitenkans voor een brede doelgroep. Maak daarom snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke gezinswoning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door NieuwHuis Makelaardij. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie, teksten, plattegronden, maatvoeringen en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. BEAUTIFULLY LOCATED FAMILY HOME NEXT TO THE BULTPARK WITH FOUR BEDROOMS AND A DEEP EAST-FACING GARDEN Dreaming of living surrounded by greenery, enjoying a deep east-facing garden, and having all daily amenities within walking distance? Then this is your opportunity! This surprisingly spacious terraced home enjoys a fantastic location alongside the Bultpark and offers four bedrooms, a bright living room, a generous attic floor, and a wonderful rear garden where you can enjoy peace, privacy, and sunshine throughout the day. The property has been well maintained and offers excellent potential for modernization to suit your own style and preferences. For complete information, photos, floor plans, garden orientation, and the list of movable items, visit the dedicated property website: kogge0535.nl. Please note: this property is offered with a starting price of €350,000 costs for buyer (k.k.). Layout: Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, toilet, and the bright living room. Large windows at both the front and rear create a pleasant sense of space and allow plenty of natural light to enter. From the living room, you overlook the deep rear garden and surrounding greenery. The ground floor is finished with laminate flooring. At the rear of the property is the kitchen, equipped with various appliances and ample workspace and storage. While functional, it offers an excellent opportunity to create a modern kitchen tailored to your own taste. First floor: The first floor features three well-proportioned bedrooms, all fitted with carpeting. The bathroom is neatly maintained and equipped with standard amenities. It functions perfectly well while also offering scope for modernization. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic level. Roof windows at both the front and rear provide plenty of natural daylight. This floor currently offers a fourth bedroom but is equally suitable as a home office, hobby room, or guest room. The attic is also fitted with carpeting. Garden: One of the absolute highlights of this home is the deep east-facing rear garden. From the moment you step outside, you will appreciate the sense of peace, space, and greenery. Location: The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighbourhood. From your front door, you can walk straight into the Bultpark. Shops, a supermarket, pharmacy, liquor store, hairdresser, snack bar, schools, childcare facilities, public transport, and sports facilities are all nearby. Major roads connecting to the Randstad are easily accessible. The seller has never occupied the property. Therefore, a non-owner occupancy clause will be included in the purchase agreement. Due to the age of the property, an age clause will also apply. Buyers will be given every opportunity to carry out a structural building inspection prior to purchase. Homes in locations like this rarely come to market. The combination of a green setting, a spacious garden, four bedrooms, and the opportunity to modernize the property to your own wishes makes this an exceptional opportunity. Contact NieuwHuis Makelaardij today and discover the possibilities this attractive family home has to offer. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from the content of this presentation, including descriptions, floor plans, measurements, or other information. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters relevant to them.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,19%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
180 m²
Content
407 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.