Direkt zum Inhalt
Logo von Hypotheek & Makelaars Team BV

Oderstraat 15

8226MP Lelystad • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waverveen

Fotoalbum

Oderstraat 15 Lelystad
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft bieden vanaf € 450.000 k.k. Deze gemoderniseerde ruime twee-onder-een-kap woning uit 1995 staat in de lekker groene en ruimtelijke Rivierenwijk op een ruim perceel. Parkeren kan gewoon naast de deur of aan de achterzijde (garage). Ook zijn er naast de deur electrische laadpalen voor de bewoners. In deze buurt is het voor jong en oud écht plezierig wonen. De belangrijke voorzieningen zoals winkels, het centrum, scholen, het CS en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. De woning heeft een energielabel A+ en in totaal 18 zonnepanelen (!). Netjes onderhouden en recentelijk is het schilderwerk buitenzijde gedaan (2024). Alle wonigen in Lelystad zijn aangesloten op stadsverwarming, dus er is géén omkijken naar een CV ketel. Gasloos, energiezuinig en vooral toekomstbestendig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische garage met de doorgang naar een afzonderlijke berging. Daaraan zit eveneens een overkapping waar je kan (na)genieten van de zon en/of schaduw. Deze fraaie woning biedt zowel veel ruimte binnen als buitenshuis en gelegen op een royale hoek, waardoor je het ruimtelijke wonen nog meer ervaart. De moderne keuken (2019) is compleet uitgerust, een inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch ingedeeld en geschikt om er gezellig aan te schuiven! De woonkamer is lekker licht, een fijne plek als zithoek en volop ruimte voor een royale eettafel. Aan de buitenzijde is een praktisch zonnescherm. Van de 3 zeer ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zou er evetueel een vierde van kunnen worden gemaakt. Kortom, ruimte, rust en energiezuinig in een kindvriendelijke buurt. Begane grond: Via de entree is er de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje. Toegang naar de woonkamer aan voorzijde en aan achterzijde de open keuken met toegang tot de royale achtertuin met garage, berging en overkapping. Vanuit de achtertuin via schuttingdeur toegang naar de zij en voortuin. Eerste verdieping: Een vaste trap naar de ruime overloop met 2 grote slaapkamers aan voor en achterzijde, een inloopkast en de moderne, fraai betegelde luxe badkamer met vloerverwarming (2023). Tweede verdieping: Een vaste trap naar de overloop met een flinke ruimte als opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aansluitend de derde grote slaapkamer. De vlizotrap geeft toegang de ruime grote vliering, geschikt voor allerlei opslag. Tuin: Op het zuid-oosten gelegen en dusdanig royaal dat je veel keuze hebt om op een lekkere plek te genieten. Er is eigenlijk geen onderhoud nodig, omdat er royaal bemeten siertegels liggen. De tuin heeft aan beide zijde een houten schutting. De houten berging is ruim en zeer praktisch voor bijvoorbeeld fietsen, stellingkasten, gereedschap e.d. Naast het feit dat de aansluitende houten garage voor meerdere doeleinden geschikt is (voorzien van brede garagekanteldeur straatkant). Kenmerken: - Woonoppervlakte: 142 m²: - Perceelgrotte 238m; - Energiezuinigheid A; - Bouwjaar 1995; - Stadsverwarming (Vattenfall); - 18 zonnepanelen (eigendom); - Oplevering op korte termijn; Wij zien de belangstelling en een afspraak graag tegemoet.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.