Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Waterkersstraat 25

8245LC Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Waterkersstraat 25 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als u nu wilt wonen in één van de jongste en meest geliefde woonwijken van Lelystad, de ‘Warande’, dan zou deze robuuste, maar qua uitstraling échte jaren '30 woning van het type twee- onder- één- kap, gelegen op een perceel van niet minder dan 337m² eigen grond weleens precies kunnen zijn waar u naar zoekt. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over 4 zonnepanelen en een A+ energielabel. Verder treft u in de woning onder meer een ruime tuingerichte woonkamer, een flinke open (woon)keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, DRIE slaapkamers, maar het realiseren van een VIERDE is op de zolder eenvoudig mogelijk en een complete, modern uitgevoerde badkamer. De zonnige-, onderhoudsarme, tuin welke op het zuidoosten is gesitueerd maakt het geheel naar ons idee echt af. Daarnaast beschikt deze woning over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en is gelegen nabij diverse (basis)scholen, een supermarkt en een flink bosgebied. Binnen enkele (auto)minuten zijn de in- en uitvalswegen van Lelystad (A6 richting Amsterdam/ Zwolle en de N302 richting Harderwijk te bereiken). Op zoek naar een karakteristieke twee onder één kapwoning waar u eigenlijk zó in kunt? Dit is uw kans! Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer (ca. 28,5m²) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin; straatgerichte open keuken met meer dan voldoende ruimte voor de opstelplaats van een grote eettafel (totaal ongeveer 18,5m²); de in witte kleurstelling uitgevoerde keuken in L-opstelling is onder meer voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: afzuigschouw, 4 pits inductie kookplaat, oven (vervangen in 2024), magnetron in het bovenkastje, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een koel/vriescombinatie. De aangebouwde geïsoleerde stenen garage is verdeeld in tweeën: aan de achterzijde een verwarmde berging/hobbyruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer en de tuin, geschikt voor meerdere doeleinden. Via de tussendeur komt u in het voorste deel welke in gebruik is als berging en middels dubbele openslaande deuren ook vanaf de oprit te bereiken is. De gehele begane grond verdieping (inclusief hobbyruimte) is voorzien van vloerverwarming alsmede een in warme kleurstelling uitgevoerde PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk 8,7 / 12,3 en 14,5m²); volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, welke is voorzien van een separate inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet (vrijhangend), een ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Een momenteel nog ruime open zolder met dakraam en de wasmachine aansluiting; uiteraard is het realiseren van een flinke VIERDE slaapkamer hier uitstekend en zonder al te veel moeite goed mogelijk. Tuin: De zonnige achtertuin beschikt over een terras aan huis, een zitplek achterin om de laatste zonnestralen van de dag op te vangen en een flink (kindvriendelijk) grasveld. Verspreid door de tuin vindt u uw eigen mini-boomgaard met appels, peren, kersen, pruim, abrikoos en perzik. De onderhoudsarme erfafscheiding is uitgevoerd in houten schuttingdelen met betonpalen. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en kunt u tevens genieten van diverse beplanting. Prijs: € 550.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: 337m² eigen grond • Woonoppervlakte: 145m² • Overige inpandige ruimte: (deel aangebouwd stenen garage/berging): circa 9m² • Inhoud: 550m³ • Begane grond verdieping is vrijwel geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming • De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van een laminaatvloer • Prachtige twee onder één kap woning in de zogenaamde jaren '30 stijl (ruime overstekken) • Heerlijk zonnige, met fraaie bestrating uitgevoerde achtertuin met gazon en erfafscheiding • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's mogelijk • Het buitenschilderwerk is in 2024 voor het laatst deels uitgevoerd • Centrum van Lelystad, Centraal Station en basisscholen goed per auto, fiets of openbaar vervoer bereikbaar • Ideale, keurig afgewerkte gezinswoning • De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, dus gasloos • Vier zonnepanelen, geplaatst in 2018 • Energielabel: A+, geldig tot 12 februari 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.