Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Waterkersstraat 25

8245LC Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Waterkersstraat 25 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als u nu wilt wonen in één van de jongste en meest geliefde woonwijken van Lelystad, de ‘Warande’, dan zou deze robuuste, maar qua uitstraling échte jaren '30 woning van het type twee- onder- één- kap, gelegen op een perceel van niet minder dan 337m² eigen grond weleens precies kunnen zijn waar u naar zoekt. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over 4 zonnepanelen en een A+ energielabel. Verder treft u in de woning onder meer een ruime tuingerichte woonkamer, een flinke open (woon)keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, DRIE slaapkamers, maar het realiseren van een VIERDE is op de zolder eenvoudig mogelijk en een complete, modern uitgevoerde badkamer. De zonnige-, onderhoudsarme, tuin welke op het zuidoosten is gesitueerd maakt het geheel naar ons idee echt af. Daarnaast beschikt deze woning over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en is gelegen nabij diverse (basis)scholen, een supermarkt en een flink bosgebied. Binnen enkele (auto)minuten zijn de in- en uitvalswegen van Lelystad (A6 richting Amsterdam/ Zwolle en de N302 richting Harderwijk te bereiken). Op zoek naar een karakteristieke twee onder één kapwoning waar u eigenlijk zó in kunt? Dit is uw kans! Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer (ca. 28,5m²) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin; straatgerichte open keuken met meer dan voldoende ruimte voor de opstelplaats van een grote eettafel (totaal ongeveer 18,5m²); de in witte kleurstelling uitgevoerde keuken in L-opstelling is onder meer voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: afzuigschouw, 4 pits inductie kookplaat, oven (vervangen in 2024), magnetron in het bovenkastje, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een koel/vriescombinatie. De aangebouwde geïsoleerde stenen garage is verdeeld in tweeën: aan de achterzijde een verwarmde berging/hobbyruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer en de tuin, geschikt voor meerdere doeleinden. Via de tussendeur komt u in het voorste deel welke in gebruik is als berging en middels dubbele openslaande deuren ook vanaf de oprit te bereiken is. De gehele begane grond verdieping (inclusief hobbyruimte) is voorzien van vloerverwarming alsmede een in warme kleurstelling uitgevoerde PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk 8,7 / 12,3 en 14,5m²); volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, welke is voorzien van een separate inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet (vrijhangend), een ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Een momenteel nog ruime open zolder met dakraam en de wasmachine aansluiting; uiteraard is het realiseren van een flinke VIERDE slaapkamer hier uitstekend en zonder al te veel moeite goed mogelijk. Tuin: De zonnige achtertuin beschikt over een terras aan huis, een zitplek achterin om de laatste zonnestralen van de dag op te vangen en een flink (kindvriendelijk) grasveld. Verspreid door de tuin vindt u uw eigen mini-boomgaard met appels, peren, kersen, pruim, abrikoos en perzik. De onderhoudsarme erfafscheiding is uitgevoerd in houten schuttingdelen met betonpalen. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en kunt u tevens genieten van diverse beplanting. Prijs: € 550.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: 337m² eigen grond • Woonoppervlakte: 145m² • Overige inpandige ruimte: (deel aangebouwd stenen garage/berging): circa 9m² • Inhoud: 550m³ • Begane grond verdieping is vrijwel geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming • De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van een laminaatvloer • Prachtige twee onder één kap woning in de zogenaamde jaren '30 stijl (ruime overstekken) • Heerlijk zonnige, met fraaie bestrating uitgevoerde achtertuin met gazon en erfafscheiding • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's mogelijk • Het buitenschilderwerk is in 2024 voor het laatst deels uitgevoerd • Centrum van Lelystad, Centraal Station en basisscholen goed per auto, fiets of openbaar vervoer bereikbaar • Ideale, keurig afgewerkte gezinswoning • De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, dus gasloos • Vier zonnepanelen, geplaatst in 2018 • Energielabel: A+, geldig tot 12 februari 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.