Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Workumstraat 24

8244EJ Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.044

Fotoalbum

Workumstraat 24 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag presenteren wij een verrassend ruim en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), twee badkamers (waarvan 1 op de begane grond), een dakterras, een vrijstaande stenen garage én achtertuin op het noordwesten. De woning staat op 209 m2 eigen grond en is verder o.a. voorzien van kunststof geveldelen, kunststof kozijnen en een gemetselde erfafscheiding met poort. Niet alleen de ruimte valt op. Door een extra slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond zijn er legio gebruiksmogelijkheden. Ook de ligging aan de groene buitenrand van Lelystad-Haven, omringd door Het Bovenwater, de Oostvaardersplassen en het Markermeer maakt deze woning tot een uniek gezinshuis. Een uitgelezen kans voor doorstromers, thuiswerkers, gezinnen of de wat ouderen onder ons die denken aan een levensloopbestendige woning. Het kan hier allemaal. Indeling Entree; een brede hal met meterkast, garderobe en toegang tot de tuingerichte woonkamer, met een houthaard (met warmtedistributie) en kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde in hoekopstelling met een eiland/eetbar met extra bergruimte. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, hete lucht oven, een 5-pits kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, composiet werkbladen en flink wat kastruimte en laden voor het opbergen van uw keukengerei. De aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig. Vanuit de hal is ook de extra woonruimte te bereiken: een extra woon/-werk/ slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met eigen badkamer welke is voorzien van volledige betegeling, een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is nog een woon/werk kamer gerealiseerd met toegang tot de tuin. Prima te gebruiken als hobbykamer of “eigen” ruimte voor een wat ouder kind die zich af en toe terug wil trekken. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy grindvloer. De begane grond beslaat in totaal ca. 85 m2 woonoppervlakte. Eerste verdieping De eerste verdieping is een stuk groter dan “standaard”. Wat deze hoekwoning o,a, onderscheidt van andere woningen in de straat, is de extra ruime slaapkamer 24m2) met airconditioning en via een schuifpui toegang tot het dakterras met een fraai uitzicht over de groenstrook en ‘het Bovenwater’. De ruime overloop geeft, naast de hoofdslaapkamer, toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en een heerlijk ruime, moderne badkamer met inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en 2e vrij hangend toilet. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine-/droger opstelling waar ook de CV-ketel en mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepramen, de vloer is van laminaat. Balkon Er is een ruim dakterras, gesitueerd op het zuid-oosten, met een fraai uitzicht over de groenstrook en ‘het Bovenwater’. Tuin De buitenruimte is eveneens netjes afgewerkt. De achtertuin (noordwesten) heeft een gemetselde omheining op de perceelgrenzen en is voldoende diep en breed om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of juist even van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een garage met inrit aan de zijkant van het huis met een elektrische roldeur en een enkele loopdeur naar de achtertuin. De voortuin is bestraat en geeft de gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Voor de deur en aan de zijkant is er overigens voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Een ruime, fraaie twee-onder-één-kap hoekwoning met garage, geweldige ligging in een gewilde omgeving. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 156 m2 over 2 woonlagen; • Een extra slaapkamer met badkamer en bijkeuken op de begane grond, door een opbouw een extra ruime slaapkamer met dakterras op de verdieping; • Kunststof kozijnen met doorgaans HR++ glas, • De gemetselde gevels zijn ten dele bekleed met kunststof rabatdelen; • Energielabel B, geldig tot 15-02-2028; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit ca. 2000; de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een haardhout met warmtedistributie. Ligging: Op een van de mooiste plekjes van Lelystad, gelegen op een perceel van 209 m2 in de gewilde woonomgeving Lelystad Haven-West. De ligging nabij het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabije omgeving vindt u Het Bovenwater, de jachthaven en de Oostvaardersplassen maar ook een basisschool, kinderopvang en een huisartsenpraktijk. Dit alles maakt deze plek uniek. De bereikbaarheid is prima. Via de Oostvaardersdijk zijn steden als Almere maar ook Amsterdam en de omgeving van het Gooi snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.