Direkt zum Inhalt
Logo von Frieslandgoed

Lemsterpad 7

8531AA Lemmer • Fryslân

Verfügbar

€ 1.268.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.210

2 % Übertragungssteuer (€ 25.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.295.210

Kaufpreis /m²: € 2.757

Fotoalbum

Lemsterpad 7 Lemmer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woonboerderij met DUBBELE BEWONING en vijf APPARTEMENTEN. In de oorspronkelijke woonboerderij zijn twee zelfstandige woningen gerealiseerd. Daarbij zijn vier inpandige appartementen met een eigen entree. Het vijfde appartement is gesitueerd in de zijvleugel van de woonboerderij. De woonruimtes zijn verduurzaamd, energiezuinig, maar liefst 51 zonnepanelen, centrale verwarming middels een hoogwaardige Biomassa ketel van 2025. Een sfeervolle eigentijdse moderne inrichting, direct instapklaar. Energielabel A!. Naast het wonen biedt de woonboerderij goede mogelijkheden voor B&B, atelier, kantoor/praktijkruimte aan huis. Het geheel is gesitueerd op een groot perceel van in totaal 2170 m². Een prachtig ingericht perceel met een eigen oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid. De woningen beschikken over een eigen tuin met een fraai gazon, terrassen en zijn geheel omzoomd met diverse bomen en struiken die zorgen voor veel privacy. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Schilderwerk rondom 2024. Deze woonboerderij is volledig gasloos en uitgerust met energiezuinige installaties, waardoor de stookkosten verrassend laag zijn! Kortom een ideaal familiehuis met velerlei mogelijkheden, nabij het sfeervolle centrum van Lemmer, uitvalswegen, tennisbanen en scholen. INDELING WONING VOORHUIS Begane grond; royale hal met vide, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met openhaardpartij, openslaande deuren naar een riant terras met uitzicht over de gehele tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, en een sfeervolle palletkachel voor extra snel warmtecomfort. De woonkamer is uitgerust met een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er een toegang middels openslaande deuren naar de serre die ingericht is als eetkamer. De serre is uitgerust met dubbele kunststof schuifpuien naar het terras aan de zijkant. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten ten behoeve van witgoed apparatuur en een vaste kast, badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel, bereikbare droge kelder. Verzorgde afgesloten tuin met veel privacy, zonneterrassen, royaal gazon met diverse bloeiende borders en struiken. Verdieping; op de verdieping is een royale overloop met vier slaapkamers, een separaat toilet, bereikbare zolder middels vlizotrap. De zolder beschikt over stahoogte en dakramen. De zolder biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer(s). INDELING WONING ACHTERHUIS Begane grond; deze woning is recent geheel gemoderniseerd in 2023 en voldoet geheel aan de huidige isolatienormen. Eigen entree, hal met toilet, Riante woonkamer met een eet/zitgedeelte met uitzicht over de tuin en het terras. Moderne U-vormige keuken opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal staat de woning in verbinding met het voorhuis. Verder is er een bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur, inloopkast onder de trap. De begane grondvloer is hier eveneens uitgerust met een fraaie pvc-vloer. De tuin is ingericht met een riant terras, gazon en diverse bloeiende borders. Verdieping; op de verdieping is een slaapkamer met een eigen moderne complete badkamer. Vanuit hier is een overloop naar de twee appartementen op de verdieping met ieder zijn eigen voordeur van buitenaf. De appartementen kunnen eenvoudig naar wens worden toegevoegd aan deze woning. VIER APPARTEMENTEN Er zijn vier appartementen, waarvan twee op de begane grond en twee op de verdieping. De appartementen op de begane grond zijn uitgerust met een slaapkamer, eigen keuken en een badkamer. De verdieping is ingericht met twee appartementen voorzien van een woonkamer met dakramen, eigen keuken, complete badkamer en slaapkamer. De appartementen zijn met veel zorg en aandacht modern ingericht. VIJFDE APPARTEMENT In de zijvleugel is een sfeervol appartement gerealiseerd met een eigen entree, woonkamer met keuken, slaapkamer met een eigen badkamer, opstelplaats witgoedapparatuur. INPANDIGE SCHUUR Royale schuur met veel kastruimte, opstelplaats witgoedapparatuur en voldoende opslagruimte. LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten.

Hypothek berekenen

€ 1.268.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.210

2 % Übertragungssteuer (€ 25.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.295.210

3,04%

Jährlich

%

€ 63.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.268.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
460 m²
Fläche des Grundstücks
2170 m²
Inhalt
2096 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

6 inloopdouches, 6 toiletten, en 6 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.