Jump to content
Logo of Frieslandgoed

Lemsterpad 7

8531AA Lemmer • Fryslân

Available

€ 1.268.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.210

2% transfer tax (€ 25.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.295.210

Purchase price /m²: € 2.757

Photo Gallery

Lemsterpad 7 Lemmer
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Unieke woonboerderij met DUBBELE BEWONING en vijf APPARTEMENTEN. In de oorspronkelijke woonboerderij zijn twee zelfstandige woningen gerealiseerd. Daarbij zijn vier inpandige appartementen met een eigen entree. Het vijfde appartement is gesitueerd in de zijvleugel van de woonboerderij. De woonruimtes zijn verduurzaamd, energiezuinig, maar liefst 51 zonnepanelen, centrale verwarming middels een hoogwaardige Biomassa ketel van 2025. Een sfeervolle eigentijdse moderne inrichting, direct instapklaar. Energielabel A!. Naast het wonen biedt de woonboerderij goede mogelijkheden voor B&B, atelier, kantoor/praktijkruimte aan huis. Het geheel is gesitueerd op een groot perceel van in totaal 2170 m². Een prachtig ingericht perceel met een eigen oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid. De woningen beschikken over een eigen tuin met een fraai gazon, terrassen en zijn geheel omzoomd met diverse bomen en struiken die zorgen voor veel privacy. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Schilderwerk rondom 2024. Deze woonboerderij is volledig gasloos en uitgerust met energiezuinige installaties, waardoor de stookkosten verrassend laag zijn! Kortom een ideaal familiehuis met velerlei mogelijkheden, nabij het sfeervolle centrum van Lemmer, uitvalswegen, tennisbanen en scholen. INDELING WONING VOORHUIS Begane grond; royale hal met vide, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met openhaardpartij, openslaande deuren naar een riant terras met uitzicht over de gehele tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, en een sfeervolle palletkachel voor extra snel warmtecomfort. De woonkamer is uitgerust met een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er een toegang middels openslaande deuren naar de serre die ingericht is als eetkamer. De serre is uitgerust met dubbele kunststof schuifpuien naar het terras aan de zijkant. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten ten behoeve van witgoed apparatuur en een vaste kast, badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel, bereikbare droge kelder. Verzorgde afgesloten tuin met veel privacy, zonneterrassen, royaal gazon met diverse bloeiende borders en struiken. Verdieping; op de verdieping is een royale overloop met vier slaapkamers, een separaat toilet, bereikbare zolder middels vlizotrap. De zolder beschikt over stahoogte en dakramen. De zolder biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer(s). INDELING WONING ACHTERHUIS Begane grond; deze woning is recent geheel gemoderniseerd in 2023 en voldoet geheel aan de huidige isolatienormen. Eigen entree, hal met toilet, Riante woonkamer met een eet/zitgedeelte met uitzicht over de tuin en het terras. Moderne U-vormige keuken opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal staat de woning in verbinding met het voorhuis. Verder is er een bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur, inloopkast onder de trap. De begane grondvloer is hier eveneens uitgerust met een fraaie pvc-vloer. De tuin is ingericht met een riant terras, gazon en diverse bloeiende borders. Verdieping; op de verdieping is een slaapkamer met een eigen moderne complete badkamer. Vanuit hier is een overloop naar de twee appartementen op de verdieping met ieder zijn eigen voordeur van buitenaf. De appartementen kunnen eenvoudig naar wens worden toegevoegd aan deze woning. VIER APPARTEMENTEN Er zijn vier appartementen, waarvan twee op de begane grond en twee op de verdieping. De appartementen op de begane grond zijn uitgerust met een slaapkamer, eigen keuken en een badkamer. De verdieping is ingericht met twee appartementen voorzien van een woonkamer met dakramen, eigen keuken, complete badkamer en slaapkamer. De appartementen zijn met veel zorg en aandacht modern ingericht. VIJFDE APPARTEMENT In de zijvleugel is een sfeervol appartement gerealiseerd met een eigen entree, woonkamer met keuken, slaapkamer met een eigen badkamer, opstelplaats witgoedapparatuur. INPANDIGE SCHUUR Royale schuur met veel kastruimte, opstelplaats witgoedapparatuur en voldoende opslagruimte. LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten.

Mortgage berekenen

€ 1.268.000

Cost of copper (estimated): € 27.210

2% transfer tax (€ 25.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.295.210

3,04%

Yearly

%

€ 63.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.268.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
460 m²
Land area
2170 m²
Content
2096 m³
Other enclosed space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-09-2025

Bathroom facilities

6 inloopdouches, 6 toiletten, en 6 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.