Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Castiliëstraat 91

6663NT Lent • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Castiliëstraat 91 Lent
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning met 2 dakkapellen en 6 kamers verdeeld over 3 etages. Bouwjaar 2014, energielabel A+, 13 zonnepanelen en elektrische laadpaal. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m², een volledig ingerichte zolderverdieping (voorzolder met 2 extra kamers), uitgebouwde badkamer en volledige isolatie is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar je direct in kunt. Pluspunten: - Energiezuinig & toekomstbestendig – Energielabel A+ geheel geïsoleerd, 13 zonnepanelen (2020) en laadpaal, stadsverwarming, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Comfort - moderne keuken en uitgebouwde badkamer, grotendeels rolluiken (totaal 9 stuks softclose, elektrisch bedienbaar), airconditioning, mechanische ventilatie, openslaande deuren naar de achtertuin, - Praktisch -zolderverdieping met 2 dakkapellen, voorzolder en 2 slaapkamers met diverse praktische opberghoeken met vliering - Ligging - ideale uitvalsplek voor wandel- fietstochten en toch binnen 15 minuten in hartje Nijmegen Omgeving & bereikbaarheid De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving zoals de supermarkt op slechts 2 minuten loopafstand, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Nijmegen en uitvalswegen richting Arnhem en de A15/A50 liggen op korte afstand net als treinstation Lent. Lent combineert het dorpse karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die samen met de open keuken het hart, een van het huis vormt. Door de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in met terras, berging en eigen achterom. De keuken is in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser (2023)en AEG combi-oven (2022), inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de woonkamer is een ruime voorraadkast en de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is tijdens de bouw extra groot uitgevoerd waardoor een ruime inloopdouche is ontstaan met daarbij ruimte voor een 2e toilet en een wastafelmeubel met sfeervolle nis. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen en een voorzolder waar je de wasmachine droger aansluiting vindt en een extra wastafel met warm-koudwater (elektrische boiler 2020). Daarnaast is een indeling gemaakt met 2 extra slaapkamers/werk-hobbykamers en zijn er diverse hoekjes praktisch ingedeeld met opbergruimte. Vliering Toegang tot de vliering met extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is ca. 70 m², gelegen op het noorden en voorzien van een eigen achterom. De vrijstaande houten berging met elektra en aansluitende overkapping biedt ruimte voor fietsen, opslag en een comfortabele zithoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014 - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - uitbouw achterzijde en uitgebouwde badkamer - 6 (slaap)kamers - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen (2020) - 9 rolluiken (elektrisch + slim bedienbaar, softclose) - Airconditioning (2020) - Stadsverwarming via Vattenfall - Mechanische ventilatie - Elektrische boiler 2e verdieping (2020) - Achtertuin met berging en eigen achterom - Laadpaal aanwezig - Openbaar parkeren in de straat Heb je interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar en we laten je de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.