Einwohner
1.905
Letztes Jahr: 2025
Kladseweg 65
4664RC Lepelstraat • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 3.035
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rustige en landelijke Kladseweg in Lepelstraat staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij uit 1890 waar karakter, ruimte en sfeer op unieke wijze samenkomen. Met maar liefst 346 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een royaal perceel van 1.520 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van een levensloopbestendige indeling. De charmante gevel, het bijzondere pannendak en de authentieke details zorgen direct voor een statige en karaktervolle uitstraling. Binnen wordt deze sfeer moeiteloos doorgetrokken met hoge plafonds, fraaie glas-in-looddetails, authentieke trappen, suitedeuren en verrassend royale leefruimtes. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van het authentieke karakter en is in bezit van energielabel A. De woonboerderij combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De sfeervolle living, ruime vertrekken en multifunctionele indeling maken dit een woning met eindeloos veel mogelijkheden voor gezinnen of liefhebbers van karakteristiek wonen. Ook buiten is het genieten van rust, privacy en vrijheid dankzij de royale tuin en het landelijke uitzicht rondom de woning. Gelegen op korte afstand van Bergen op Zoom, uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen, en dagelijkse voorzieningen woont u hier op een unieke locatie waar ruimte en landelijke charme centraal staan. De tuin Voortuin, v.v. privéoprit voor vier auto's, sierbestrating, plantenborders, siergrind, gazon en hekwerk. Achtertuin met vrij uitzicht over het akkerland, v.v. sierbestrating, gazon, achterom, overkapping, elektra. Vrijstaande houten overkapping, v.v. elektra en te gebruiken als carport. Aangebouwde stenen berging, v.v. elektra. Authentiek Bakhuis, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. vloer gedekt met originele karakteristieke tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tussendeur en statige houten trap naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met een gietvloer, vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, houtkachel, originele glas-in-lood ramen, bibliotheek en ensuite glas-in-lood deuren naar eetkamer. Eetkamer, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met een gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, houtkachel, originele glas-in-lood ramen, inbouwkasten en ensuite glas-in-lood deuren naar woonkamer. Multifunctionele ruimte, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met een gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, houtkachel en originele glas-in-lood ramen. Keuken, v.v. betonnen vloer deels gedekt met parket deels met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2025), koelkast, combimagnetron (2026), vaatwasser (2023), oven, drie vasten kasten in voormalige bedstee, betegeld toilet met fontein, loopdeur met toegang naar droge kelder op stahoogte en loopdeur met toegang naar eerste verdieping met meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fases). Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden gedekt met behang, stucwerk plafond en vaste kast. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, balken plafond, drie inloopkasten, ensuite badkamer en sierlijke wenteltrap naar zolder. Ensuite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, dakspanten in het zicht, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer II, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, niveauverschil en dakraam. Slaapkamer III, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, gips plafond en vaste kasten met warmtepomp (Intergas, 2023) en CV-unit (Intergas, 2022). Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, gipswerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam en vaste trap naar begane grond. Tweede verdieping Vliering, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild en dakspanten in het zicht. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument; - Gelegen op een perceel van 1.520m²; - Royale tuin met vrij uitzicht; - Woning is voorzien van originele glas-in-lood ramen; - De multifunctionele ruimte op de begane grond is te gebruiken als slaapkamer, speel/hobbykamer of thuiskantoor; - Voorzien van 8 zonnepanelen met mini-omvormers, hybride warmtepomp en energielabel A; - Platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd; - Kozijnen aan binnenzijde zijn in 2025 opnieuw geschilderd en kozijnen aan buitenzijde in 2026; - Voorzien van HR++ beglazing; - Voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,21%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 346 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1520 m²
- Inhalt
- 1611 m³
- Sonstiger Innenraum
- 50 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 810 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lepelstraat auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lepelstraat
Wohn- und Viertelzahlen in Lepelstraat
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lepelstraat. In 2025 waren da 1.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
33
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.925 |
| 2022 | 1.935 |
| 2023 | 1.945 |
| 2024 | 1.910 |
| 2025 | 1.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 365.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 510
0-15: 240
15-25: 190
25-45: 385
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
300
Praktisch
440
Middelbaar
700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
105
Nederland
1.695
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
124
Appartementen
40
Tussenwoningen
149
Vrijstaande woningen
363
Twee-onder-één-kap woningen
181
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
99
1950 tot 1970
242
1970 tot 1980
191
1980 tot 1990
119
1990 tot 2000
66
2000 tot 2010
35
2010 tot 2020
33
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
223
Bezeichnung G
129
Bezeichnung A
119
Bezeichnung D
105
Bezeichnung B
96
Bezeichnung F
81
Bezeichnung E
47
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.380 |
| 2021 | 1.650 | 3.410 |
| 2022 | 1.250 | 3.220 |
| 2023 | 1.040 | 3.110 |
| 2024 | 1.010 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 800 • Strom: 1.380
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Lepelstraat (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lepelstraat.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lepelstraat
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?
Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?
In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.
Meer Häuser in Lepelstraat
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klutsdorpseweg 12
4664RS Lepelstraat
€ 575.000 k.k.
€ 3.485/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1710 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Franciscusstraat 2
4664BH Lepelstraat
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 595 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kladde 21 a
4664TB Lepelstraat
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 656 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2305 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kladseweg 29
4664RB Lepelstraat
€ 1.195.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 345 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kinderstraatje 1
4664RM Lepelstraat
€ 875.000 k.k.
€ 2.589/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 338 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4405 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Kladseweg 25
4664RB Lepelstraat
€ 325.000 k.k.
€ 2.928/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 670 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Erasmusweg 5
4664PA Lepelstraat
€ 975.000 k.k.
€ 7.169/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 57
4664BP Lepelstraat
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.193/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 570 m²
- Fläche des Grundstücks
- 771 m²
- Schlafzimmer
- 6
