Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Beemden 37

3831GL Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Beemden 37 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een huis waar je écht kunt landen? Waar je niet alleen vier fijne slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een dakopbouw hebt, maar ook een zonnige tuin, een ruime garage én een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Beemden 37 precies jouw volgende hoofdstuk. Deze royale skidakwoning ligt in het geliefde Leusden, in de rustige wijk Alandsbeek, en biedt alles wat je zoekt: strakke afwerking, veel licht, praktische ruimtes en een heerlijke tuin met volop privacy. Hier begint je de dag met koffie in de serre, terwijl de ochtendzon de woonkamer in stroomt, en eindig je misschien wel achterin de tuin met een goed glas wijn in het avondlicht. Groen, gezellig en goed bereikbaar – welkom in Alandsbeek Alandsbeek is zo’n wijk waar je de ruimte voelt. Ruime opzet, veel groen, singels en waterpartijen, en wandelpaden waar je zomaar een ijsvogel kunt spotten. Direct naast de wijk vind je het prachtige natuurgebied rond het Valleikanaal en de Liniedijk, perfect om te wandelen, fietsen of kanoën. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en lopen zó naar één van de basisscholen in de buurt (KLA4 of De Bongerd). Voor je boodschappen ben je binnen een paar minuten bij winkelcentrum De Biezenkamp of het uitgebreide De Hamershof, waar je ook restaurants, een theater en een bibliotheek vindt. Alles binnen handbereik, maar zonder de drukte van de stad. Indeling van de woning – ruim, licht en verrassend doordacht Begane grond Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit (met plek voor de auto) kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijk ruime leefplek, mede dankzij de uitbouw met serre aan de achterzijde. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met warm parket, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speels hoekje dat perfect werkt als knusse kinderkamer of creatieve werkplek. Beide kamers hebben grote ramen en bieden een rustige plek om te slapen, werken of spelen. De badkamer is comfortabel en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door de dakopbouw is hier een complete extra woonlaag ontstaan. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met prachtig uitzicht over de wijk. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen (halfopen) badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een vaste kast – ideaal als ouderslaapkamer of zelfstandige tienerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Ook deze kamer is heerlijk licht en ruim, en kan voor allerlei doeleinden worden ingericht. Deze verdieping heeft ook een vliering. Garage & parkeren Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime garage, voorzien van een grote garagedeur, extra zijdeur én een praktische bergzolder. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige tuin op het westen Via de schuifpui loop je de achtertuin in, die heerlijk op het westen ligt. Direct aan de woning vind je een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gazon, diverse borders met bloemen en struiken, én achterin nog een extra terras – een stille plek voor een kop koffie of een boek. Hier geniet je van groen, rust en ruimte, gewoon in je eigen tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en past perfect bij de verzorgde uitstraling van de woning. Beemden 37 in het kort: • Royale skidakwoning met garage en dakopbouw • Vier slaapkamers en twee badkamers • Riante, uitgebouwde woonkamer met serre • Zonnige tuin op het westen met twee terrassen • Eigen oprit en garage met bergzolder • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Alandsbeek • Voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Kom kijken! Deze woning is verrassend ruim, heerlijk licht en staat op een plek waar je écht fijn woont. Bel of mail ons gerust, dan plannen we snel een bezichtiging. Wellicht sta jij straks zelf in die zonnige achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.