Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Beemden 37

3831GL Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Beemden 37 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je écht kunt landen? Waar je niet alleen vier fijne slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een dakopbouw hebt, maar ook een zonnige tuin, een ruime garage én een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Beemden 37 precies jouw volgende hoofdstuk. Deze royale skidakwoning ligt in het geliefde Leusden, in de rustige wijk Alandsbeek, en biedt alles wat je zoekt: strakke afwerking, veel licht, praktische ruimtes en een heerlijke tuin met volop privacy. Hier begint je de dag met koffie in de serre, terwijl de ochtendzon de woonkamer in stroomt, en eindig je misschien wel achterin de tuin met een goed glas wijn in het avondlicht. Groen, gezellig en goed bereikbaar – welkom in Alandsbeek Alandsbeek is zo’n wijk waar je de ruimte voelt. Ruime opzet, veel groen, singels en waterpartijen, en wandelpaden waar je zomaar een ijsvogel kunt spotten. Direct naast de wijk vind je het prachtige natuurgebied rond het Valleikanaal en de Liniedijk, perfect om te wandelen, fietsen of kanoën. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en lopen zó naar één van de basisscholen in de buurt (KLA4 of De Bongerd). Voor je boodschappen ben je binnen een paar minuten bij winkelcentrum De Biezenkamp of het uitgebreide De Hamershof, waar je ook restaurants, een theater en een bibliotheek vindt. Alles binnen handbereik, maar zonder de drukte van de stad. Indeling van de woning – ruim, licht en verrassend doordacht Begane grond Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit (met plek voor de auto) kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijk ruime leefplek, mede dankzij de uitbouw met serre aan de achterzijde. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met warm parket, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speels hoekje dat perfect werkt als knusse kinderkamer of creatieve werkplek. Beide kamers hebben grote ramen en bieden een rustige plek om te slapen, werken of spelen. De badkamer is comfortabel en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door de dakopbouw is hier een complete extra woonlaag ontstaan. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met prachtig uitzicht over de wijk. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen (halfopen) badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een vaste kast – ideaal als ouderslaapkamer of zelfstandige tienerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Ook deze kamer is heerlijk licht en ruim, en kan voor allerlei doeleinden worden ingericht. Deze verdieping heeft ook een vliering. Garage & parkeren Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime garage, voorzien van een grote garagedeur, extra zijdeur én een praktische bergzolder. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige tuin op het westen Via de schuifpui loop je de achtertuin in, die heerlijk op het westen ligt. Direct aan de woning vind je een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gazon, diverse borders met bloemen en struiken, én achterin nog een extra terras – een stille plek voor een kop koffie of een boek. Hier geniet je van groen, rust en ruimte, gewoon in je eigen tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en past perfect bij de verzorgde uitstraling van de woning. Beemden 37 in het kort: • Royale skidakwoning met garage en dakopbouw • Vier slaapkamers en twee badkamers • Riante, uitgebouwde woonkamer met serre • Zonnige tuin op het westen met twee terrassen • Eigen oprit en garage met bergzolder • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Alandsbeek • Voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Kom kijken! Deze woning is verrassend ruim, heerlijk licht en staat op een plek waar je écht fijn woont. Bel of mail ons gerust, dan plannen we snel een bezichtiging. Wellicht sta jij straks zelf in die zonnige achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.