Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Beemden 37

3831GL Leusden • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Beemden 37 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar je écht kunt landen? Waar je niet alleen vier fijne slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een dakopbouw hebt, maar ook een zonnige tuin, een ruime garage én een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Beemden 37 precies jouw volgende hoofdstuk. Deze royale skidakwoning ligt in het geliefde Leusden, in de rustige wijk Alandsbeek, en biedt alles wat je zoekt: strakke afwerking, veel licht, praktische ruimtes en een heerlijke tuin met volop privacy. Hier begint je de dag met koffie in de serre, terwijl de ochtendzon de woonkamer in stroomt, en eindig je misschien wel achterin de tuin met een goed glas wijn in het avondlicht. Groen, gezellig en goed bereikbaar – welkom in Alandsbeek Alandsbeek is zo’n wijk waar je de ruimte voelt. Ruime opzet, veel groen, singels en waterpartijen, en wandelpaden waar je zomaar een ijsvogel kunt spotten. Direct naast de wijk vind je het prachtige natuurgebied rond het Valleikanaal en de Liniedijk, perfect om te wandelen, fietsen of kanoën. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en lopen zó naar één van de basisscholen in de buurt (KLA4 of De Bongerd). Voor je boodschappen ben je binnen een paar minuten bij winkelcentrum De Biezenkamp of het uitgebreide De Hamershof, waar je ook restaurants, een theater en een bibliotheek vindt. Alles binnen handbereik, maar zonder de drukte van de stad. Indeling van de woning – ruim, licht en verrassend doordacht Begane grond Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit (met plek voor de auto) kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijk ruime leefplek, mede dankzij de uitbouw met serre aan de achterzijde. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met warm parket, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speels hoekje dat perfect werkt als knusse kinderkamer of creatieve werkplek. Beide kamers hebben grote ramen en bieden een rustige plek om te slapen, werken of spelen. De badkamer is comfortabel en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door de dakopbouw is hier een complete extra woonlaag ontstaan. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met prachtig uitzicht over de wijk. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen (halfopen) badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een vaste kast – ideaal als ouderslaapkamer of zelfstandige tienerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Ook deze kamer is heerlijk licht en ruim, en kan voor allerlei doeleinden worden ingericht. Deze verdieping heeft ook een vliering. Garage & parkeren Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime garage, voorzien van een grote garagedeur, extra zijdeur én een praktische bergzolder. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige tuin op het westen Via de schuifpui loop je de achtertuin in, die heerlijk op het westen ligt. Direct aan de woning vind je een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gazon, diverse borders met bloemen en struiken, én achterin nog een extra terras – een stille plek voor een kop koffie of een boek. Hier geniet je van groen, rust en ruimte, gewoon in je eigen tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en past perfect bij de verzorgde uitstraling van de woning. Beemden 37 in het kort: • Royale skidakwoning met garage en dakopbouw • Vier slaapkamers en twee badkamers • Riante, uitgebouwde woonkamer met serre • Zonnige tuin op het westen met twee terrassen • Eigen oprit en garage met bergzolder • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Alandsbeek • Voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Kom kijken! Deze woning is verrassend ruim, heerlijk licht en staat op een plek waar je écht fijn woont. Bel of mail ons gerust, dan plannen we snel een bezichtiging. Wellicht sta jij straks zelf in die zonnige achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
204 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.