Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Beemden 37

3831GL Leusden • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.153

Galería de fotos

Beemden 37 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis waar je écht kunt landen? Waar je niet alleen vier fijne slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een dakopbouw hebt, maar ook een zonnige tuin, een ruime garage én een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Beemden 37 precies jouw volgende hoofdstuk. Deze royale skidakwoning ligt in het geliefde Leusden, in de rustige wijk Alandsbeek, en biedt alles wat je zoekt: strakke afwerking, veel licht, praktische ruimtes en een heerlijke tuin met volop privacy. Hier begint je de dag met koffie in de serre, terwijl de ochtendzon de woonkamer in stroomt, en eindig je misschien wel achterin de tuin met een goed glas wijn in het avondlicht. Groen, gezellig en goed bereikbaar – welkom in Alandsbeek Alandsbeek is zo’n wijk waar je de ruimte voelt. Ruime opzet, veel groen, singels en waterpartijen, en wandelpaden waar je zomaar een ijsvogel kunt spotten. Direct naast de wijk vind je het prachtige natuurgebied rond het Valleikanaal en de Liniedijk, perfect om te wandelen, fietsen of kanoën. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en lopen zó naar één van de basisscholen in de buurt (KLA4 of De Bongerd). Voor je boodschappen ben je binnen een paar minuten bij winkelcentrum De Biezenkamp of het uitgebreide De Hamershof, waar je ook restaurants, een theater en een bibliotheek vindt. Alles binnen handbereik, maar zonder de drukte van de stad. Indeling van de woning – ruim, licht en verrassend doordacht Begane grond Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit (met plek voor de auto) kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijk ruime leefplek, mede dankzij de uitbouw met serre aan de achterzijde. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met warm parket, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speels hoekje dat perfect werkt als knusse kinderkamer of creatieve werkplek. Beide kamers hebben grote ramen en bieden een rustige plek om te slapen, werken of spelen. De badkamer is comfortabel en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door de dakopbouw is hier een complete extra woonlaag ontstaan. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met prachtig uitzicht over de wijk. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen (halfopen) badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een vaste kast – ideaal als ouderslaapkamer of zelfstandige tienerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Ook deze kamer is heerlijk licht en ruim, en kan voor allerlei doeleinden worden ingericht. Deze verdieping heeft ook een vliering. Garage & parkeren Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime garage, voorzien van een grote garagedeur, extra zijdeur én een praktische bergzolder. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige tuin op het westen Via de schuifpui loop je de achtertuin in, die heerlijk op het westen ligt. Direct aan de woning vind je een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gazon, diverse borders met bloemen en struiken, én achterin nog een extra terras – een stille plek voor een kop koffie of een boek. Hier geniet je van groen, rust en ruimte, gewoon in je eigen tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en past perfect bij de verzorgde uitstraling van de woning. Beemden 37 in het kort: • Royale skidakwoning met garage en dakopbouw • Vier slaapkamers en twee badkamers • Riante, uitgebouwde woonkamer met serre • Zonnige tuin op het westen met twee terrassen • Eigen oprit en garage met bergzolder • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Alandsbeek • Voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Kom kijken! Deze woning is verrassend ruim, heerlijk licht en staat op een plek waar je écht fijn woont. Bel of mail ons gerust, dan plannen we snel een bezichtiging. Wellicht sta jij straks zelf in die zonnige achtertuin.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.