Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Kwintlaan 31

3832AE Leusden • Utrecht

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Kwintlaan 31 Leusden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met 2 dakkapellen, 4 slaapkamers en zonnige tuin in geliefd Leusden-Zuid In de ruim opgezette en rustige wijk Leusden-Zuid staat deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen. De woning beschikt over keurige voor- en achtertuin en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en scholen, en bovendien direct nabij de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet, provisieruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Via een toog kom je in de L-vormige keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, boiler voor direct warm water en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. De begane grond is netjes afgewerkt met verzorgde wandafwerking en fraaie inbouwverlichting in het plafond. Daarnaast beschikt de woning over twee zonneschermen, wat het wooncomfort verder vergroot. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een riante vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. De badkamer is uitgerust met een kunststof douche-/ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval en extra leefruimte. Indien gewenst is deze verdieping aan te passen naar twee aparte kamers. De kamer is afgewerkt met laminaat en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin De sfeervolle achtertuin is zonnig gelegen en fraai aangelegd met een beukenhaag, veel groen en een ruim terras. Via de achterom bereik je direct het speelterrein achter de woning – een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Algemeen Een comfortabele en ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en fijne buitenruimte is dit een heerlijk huis om in te wonen. Highlights – dit maakt deze woning bijzonder • Vier slaapkamers • Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht • Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom • Direct grenzend aan een speelterrein • Gelegen in een rustige en geliefde wijk in Leusden-Zuid • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Amersfoort Nieuwsgierig geworden? Mark en Reinier laten je deze woning graag van binnen zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,21%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.