Inhabitantes
28.690
Último año: 2025
Ursulineweg 22
3833AA Leusden • Utrecht
Disponible
€ 1.975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.016.350
Precio de compra /m²: € 8.739
Galería de fotos
Descripción
Exclusieve villa met verwarmd zwembad, verfijnde architectuur en vrij uitzicht over de landerijen Aan de groene rand van het geliefde Leusden, waar rust, ruimte en privacy samenkomen, bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Een residentie die zich onderscheidt door haar stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en een woonbeleving van het hoogste niveau. Met een woonoppervlakte van circa 226 m², een perceel van ruim 880 m², een verwarmd buitenzwembad en een sfeervol bijgebouw vormt deze volledig gasloze villa een zeldzame combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. De elegante gevel met rieten kap, grote raampartijen en een harmonieuze mix van hout, stucwerk en metselwerk creëert een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit op het omliggende landschap. De architectuur is modern en verfijnd, terwijl de toepassing van natuurlijke materialen en traditionele detaillering zorgt voor warmte, karakter en een gevoel van rust. Via de elektrische toegangspoort betreedt u het besloten perceel. De verzorgde voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en vormt een stijlvolle entree naar deze bijzondere woning. Een interieur waar design en leefcomfort samenkomen De royale ontvangsthal zet direct de toon. Het imposante trappenhuis, de maatwerk garderobe en het luxe afgewerkte gastentoilet vormen een stijlvolle introductie tot het interieur. Via indrukwekkende stalen taatsdeuren ontvouwt zich de leefruimte; een prachtig samenspel van licht, ruimte en hoogwaardige materialen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek en wordt verrijkt door luxe maatwerkkasten en grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Het absolute hart van de woning is de spectaculaire woonkeuken, volledig op maat vervaardigd door Lodder Keukens. Een plek waar gastronomie en design elkaar ontmoeten. Het exclusieve composiet-marmeren werkblad, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de indrukwekkende klimaatkast voor uw wijncollectie maken deze keuken tot een droom voor iedere liefhebber van koken en ontvangen. Vanuit de keuken lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over dankzij de royale schuifpuien richting het terras. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, bereikbaar via elegante stalen taatsdeuren. Dankzij de hoge nok en de royale lichtinval voelt deze ruimte uitzonderlijk ruim aan. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, studio of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De op maat gemaakte pantry en kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur vergroten de functionaliteit van deze ruimte aanzienlijk. De volledig geïsoleerde garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, is rechtstreeks vanuit deze ruimte toegankelijk. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer in Hongaarse punt, terwijl de keuken en multifunctionele ruimte zijn afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer. Verdieping met hotelwaardige allure Op de eerste verdieping wordt het gevoel van ruimte voortgezet. De royale overloop, badend in daglicht dankzij de imposante dakkapel, biedt zelfs plaats aan een comfortabele lounge- of leeshoek. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee sfeervolle slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de indrukwekkende master suite is gesitueerd. Deze luxe privésuite beschikt over een royale walk-in closet en biedt een oase van rust en comfort. De badkamer ademt pure wellness. Het vrijstaande designligbad, de royale inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele waskommen en de hoogwaardige materialen creëren een ambiance die niet onderdoet voor een luxe boutiquehotel. Een ruimte ontworpen om dagelijks te genieten. Een tuin als privéresort Het buitenleven bereikt hier een ongekend niveau. Zodra de schuifpuien geopend worden, ontstaat een naadloze verbinding tussen keuken, terras en tuin (aangelegd door Meker Tuinen). Het royale terras biedt ruimte aan een grote eettafel waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. Direct aansluitend bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda, perfect voor ontspannen momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin ligt een tweede, volledig afsluitbare veranda met glazen schuifwanden en een praktische berging voor tuinmeubilair en accessoires. Hierdoor is deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken. De absolute blikvanger van het perceel is zonder twijfel het verwarmde zwembad met jetstream. Een exclusieve voorziening die de tuin transformeert tot een privéresort. Of u nu in alle rust uw ochtendbaantjes trekt, geniet van een zomerse middag met vrienden of samen met de kinderen onvergetelijke herinneringen maakt; hier voelt iedere dag als vakantie. Het royale gazon, de volwassen beplanting en de diverse borders zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving met optimale privacy en een voortdurend gevoel van rust. Een unieke combinatie van luxe, rust en bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Hierdoor geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van buiten wonen, gecombineerd met het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Ursulineweg 22 is meer dan een villa; het is een levensstijl. Een exclusieve woonomgeving waar architectuur, luxe, duurzaamheid en ontspanning op uitzonderlijke wijze samenkomen.
Hipoteca berekenen
€ 1.975.000
Coste del comprador (estimado): € 41.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350
3,21%
Anualmente
%
€ 98.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 880 m²
- Contenido
- 985 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Leusden en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.
Promedio WOZ
EUR 476.571
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.220
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
699
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.555 |
| 2022 | 27.645 |
| 2023 | 28.340 |
| 2024 | 28.495 |
| 2025 | 28.690 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.086 |
| 2022 | EUR 384.142 |
| 2023 | EUR 441.037 |
| 2024 | EUR 451.197 |
| 2025 | EUR 476.571 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.965
0-15: 4.675
15-25: 3.065
25-45: 6.375
45-65: 7.625
Nivel académico
Hoger
8.950
Praktisch
3.930
Middelbaar
7.940
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.665
Nederland
23.480
Buiten Europa
3.550
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.951
Appartementen
2.783
Tussenwoningen
5.671
Vrijstaande woningen
1.143
Twee-onder-één-kap woningen
1.128
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
81
1925 tot 1950
258
1950 tot 1970
2.484
1970 tot 1980
3.104
1980 tot 1990
2.481
1990 tot 2000
897
2000 tot 2010
515
2010 tot 2020
782
2020 en later
410
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.664
Etiqueta A
3.742
Etiqueta B
1.636
Etiqueta D
919
Etiqueta A+
414
Etiqueta A+++
330
Etiqueta F
328
Etiqueta G
262
Etiqueta A++++
214
Etiqueta E
209
Etiqueta A++
105
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.922 |
| 2021 | 1.332 | 2.974 |
| 2022 | 1.035 | 2.766 |
| 2023 | 863 | 2.610 |
| 2024 | 828 | 2.674 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 978 • Electricidad: 2.658
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 2.004
Koopwoning
Gas: 952 • Electricidad: 2.863
Appartement
Gas: 476 • Electricidad: 1.844
Tussenwoning
Gas: 842 • Electricidad: 2.526
Vrijstaande woning
Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266
Actividad empresarial en Leusden (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.255
Overheid, onderwijs en zorg
840
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Número total de establecimientos empresariales: 4.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 73 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 71 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 63 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leusden?
Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leusden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?
In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.
Meer viviendas in Leusden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kooikersgracht 3 e
3831NG Leusden
€ 250.000 k.k.
€ 7.576/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Duinroos 4
3831CE Leusden
€ 689.000 k.k.
€ 4.957/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Wevershilt 15 c
3831NN Leusden
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Benedictijnenhove 113
3834ZD Leusden
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.385/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 488 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester de Beaufortweg 51
3833AE Leusden
€ 775.000 k.k.
€ 5.616/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 359 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kwintlaan 31
3832AE Leusden
€ 509.000 k.k.
€ 4.388/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Finnmark 19
3831JE Leusden
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningin Julianalaan 109
3832BC Leusden
€ 527.500 k.k.
€ 5.223/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
