Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Hakhorst 16

3833WB Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fundament Makelaars

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Hakhorst 16 Leusden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Royaal uitgebouwde gezinswoning met dakkapellen, een zonnige tuin en vrij uitzicht op 'Park Princenhof'. Welkom in dit heerlijke, ruime gezinshuis, gelegen in het geliefde en groene Leusden. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort en heeft een fantastische ligging aan het mooiste hofje van deze aangename en kindvriendelijke wijk. De woning heeft je veel te bieden en is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. De grote zolderverdieping heeft zowel voor als achter dakkapellen over de volle breedte van de woning. Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en zo heeft deze woning dus voor iedereen een eigen plek. En.... de fantastische tuin met een zonnige ligging op het westen maakt dit plaatje helemaal compleet. Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis? Mis deze unieke kans niet. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Begane grond: Stap binnen in de ruime en lichte hal die toegang biedt tot de toilet, de meterkast en de woonkamer. De keuken aan de voorkant is uitgebouwd en is geplaatst in een u-vormige opstelling en voorzien van div. inbouwapparatuur, waaronder een kookstel, vaatwasser, boiler, combi-oven en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van een grote uitbouw met dakvensters en heeft dus veel daglicht. De achterpui is voorzien van openslaande deuren naar de onlangs gerenoveerde achtertuin. Deze tuin is een perfecte plek om heerlijk te ontspannen en van je welverdiende rust te genieten. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers. In alle slaapkamers is meer dan genoeg ruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een mooi badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een design-/handdoekenradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping (Recent gerenoveerde zolder): De recentelijk gerenoveerde zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De dakkapellen over de gehele breedte zorgen voor een ongekende ruimte en veel lichtinval. Hier bevinden zich een ruime 4e en 5e slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte gecreëerd met een groot werkblad, een wasbak en aansluitpunten voor wasmachine en droger. En er is een keurig afgewerkte technische ruimte. De handige kantoor-/werkhoek maakt thuiswerken of studeren bijzonder comfortabel. Alle ramen op deze verdieping (uiteraard HR++) zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een praktische carport met een aangrenzende schuur in de voortuin. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van je auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het plein is überhaupt ruim voorzien van parkeergelegenheid. De voortuin is dé uitgelezen plek om onder het genot van een krantje en een kopje koffie te genieten van het ochtendzonnetje. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een oase van rust en privacy en heeft uitzicht op de groenvoorziening van de gemeente. Duurzaam: De woning heeft energielabel A en op het dak liggen 12 zonnepanelen en daarmee ben je al goed op weg naar een duurzame toekomst. Ligging: De woning is gelegen aan één van de mooiste hofjes van de aangename en kindvriendelijke wijk 'Rossenberg' in het centrum van Leusden. Het plein is aan 3 kanten bebouwd. Dit biedt een heerlijk gevoel van rust, ruimte en vrijheid. En dan niet te vergeten het prachtige uitzicht op het groen van 'Park Princenhof'! De wijk staat bekend als groen en kindvriendelijk, met bijna alleen maar bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: * Royaal uitgebouwde woning met carport en berging. * Ruime en lichte uitbouw met grote dakvensters. * Grote woonkeuken met inbouwapparatuur. * 5 slaapkamers. * Recent gerenoveerde zolder met voor een achter een grote dakkapel. * Carport met aangrenzende schuur. * Uitzicht op 'Park Princenhof'. * Fraai aangelegde tuin op het westen. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer. * Groene en kindvriendelijke wijk.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.