Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Hakhorst 16

3833WB Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Hakhorst 16 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Royaal uitgebouwde gezinswoning met dakkapellen, een zonnige tuin en vrij uitzicht op 'Park Princenhof'. Welkom in dit heerlijke, ruime gezinshuis, gelegen in het geliefde en groene Leusden. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort en heeft een fantastische ligging aan het mooiste hofje van deze aangename en kindvriendelijke wijk. De woning heeft je veel te bieden en is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. De grote zolderverdieping heeft zowel voor als achter dakkapellen over de volle breedte van de woning. Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en zo heeft deze woning dus voor iedereen een eigen plek. En.... de fantastische tuin met een zonnige ligging op het westen maakt dit plaatje helemaal compleet. Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis? Mis deze unieke kans niet. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Begane grond: Stap binnen in de ruime en lichte hal die toegang biedt tot de toilet, de meterkast en de woonkamer. De keuken aan de voorkant is uitgebouwd en is geplaatst in een u-vormige opstelling en voorzien van div. inbouwapparatuur, waaronder een kookstel, vaatwasser, boiler, combi-oven en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van een grote uitbouw met dakvensters en heeft dus veel daglicht. De achterpui is voorzien van openslaande deuren naar de onlangs gerenoveerde achtertuin. Deze tuin is een perfecte plek om heerlijk te ontspannen en van je welverdiende rust te genieten. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers. In alle slaapkamers is meer dan genoeg ruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een mooi badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een design-/handdoekenradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping (Recent gerenoveerde zolder): De recentelijk gerenoveerde zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De dakkapellen over de gehele breedte zorgen voor een ongekende ruimte en veel lichtinval. Hier bevinden zich een ruime 4e en 5e slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte gecreëerd met een groot werkblad, een wasbak en aansluitpunten voor wasmachine en droger. En er is een keurig afgewerkte technische ruimte. De handige kantoor-/werkhoek maakt thuiswerken of studeren bijzonder comfortabel. Alle ramen op deze verdieping (uiteraard HR++) zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een praktische carport met een aangrenzende schuur in de voortuin. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van je auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het plein is überhaupt ruim voorzien van parkeergelegenheid. De voortuin is dé uitgelezen plek om onder het genot van een krantje en een kopje koffie te genieten van het ochtendzonnetje. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een oase van rust en privacy en heeft uitzicht op de groenvoorziening van de gemeente. Duurzaam: De woning heeft energielabel A en op het dak liggen 12 zonnepanelen en daarmee ben je al goed op weg naar een duurzame toekomst. Ligging: De woning is gelegen aan één van de mooiste hofjes van de aangename en kindvriendelijke wijk 'Rossenberg' in het centrum van Leusden. Het plein is aan 3 kanten bebouwd. Dit biedt een heerlijk gevoel van rust, ruimte en vrijheid. En dan niet te vergeten het prachtige uitzicht op het groen van 'Park Princenhof'! De wijk staat bekend als groen en kindvriendelijk, met bijna alleen maar bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: * Royaal uitgebouwde woning met carport en berging. * Ruime en lichte uitbouw met grote dakvensters. * Grote woonkeuken met inbouwapparatuur. * 5 slaapkamers. * Recent gerenoveerde zolder met voor een achter een grote dakkapel. * Carport met aangrenzende schuur. * Uitzicht op 'Park Princenhof'. * Fraai aangelegde tuin op het westen. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer. * Groene en kindvriendelijke wijk.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.