Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Hakhorst 16

3833WB Leusden • Utrecht

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.212

Galería de fotos

Hakhorst 16 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Royaal uitgebouwde gezinswoning met dakkapellen, een zonnige tuin en vrij uitzicht op 'Park Princenhof'. Welkom in dit heerlijke, ruime gezinshuis, gelegen in het geliefde en groene Leusden. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort en heeft een fantastische ligging aan het mooiste hofje van deze aangename en kindvriendelijke wijk. De woning heeft je veel te bieden en is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. De grote zolderverdieping heeft zowel voor als achter dakkapellen over de volle breedte van de woning. Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en zo heeft deze woning dus voor iedereen een eigen plek. En.... de fantastische tuin met een zonnige ligging op het westen maakt dit plaatje helemaal compleet. Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis? Mis deze unieke kans niet. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Begane grond: Stap binnen in de ruime en lichte hal die toegang biedt tot de toilet, de meterkast en de woonkamer. De keuken aan de voorkant is uitgebouwd en is geplaatst in een u-vormige opstelling en voorzien van div. inbouwapparatuur, waaronder een kookstel, vaatwasser, boiler, combi-oven en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van een grote uitbouw met dakvensters en heeft dus veel daglicht. De achterpui is voorzien van openslaande deuren naar de onlangs gerenoveerde achtertuin. Deze tuin is een perfecte plek om heerlijk te ontspannen en van je welverdiende rust te genieten. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers. In alle slaapkamers is meer dan genoeg ruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een mooi badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een design-/handdoekenradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping (Recent gerenoveerde zolder): De recentelijk gerenoveerde zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De dakkapellen over de gehele breedte zorgen voor een ongekende ruimte en veel lichtinval. Hier bevinden zich een ruime 4e en 5e slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte gecreëerd met een groot werkblad, een wasbak en aansluitpunten voor wasmachine en droger. En er is een keurig afgewerkte technische ruimte. De handige kantoor-/werkhoek maakt thuiswerken of studeren bijzonder comfortabel. Alle ramen op deze verdieping (uiteraard HR++) zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een praktische carport met een aangrenzende schuur in de voortuin. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van je auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het plein is überhaupt ruim voorzien van parkeergelegenheid. De voortuin is dé uitgelezen plek om onder het genot van een krantje en een kopje koffie te genieten van het ochtendzonnetje. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een oase van rust en privacy en heeft uitzicht op de groenvoorziening van de gemeente. Duurzaam: De woning heeft energielabel A en op het dak liggen 12 zonnepanelen en daarmee ben je al goed op weg naar een duurzame toekomst. Ligging: De woning is gelegen aan één van de mooiste hofjes van de aangename en kindvriendelijke wijk 'Rossenberg' in het centrum van Leusden. Het plein is aan 3 kanten bebouwd. Dit biedt een heerlijk gevoel van rust, ruimte en vrijheid. En dan niet te vergeten het prachtige uitzicht op het groen van 'Park Princenhof'! De wijk staat bekend als groen en kindvriendelijk, met bijna alleen maar bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: * Royaal uitgebouwde woning met carport en berging. * Ruime en lichte uitbouw met grote dakvensters. * Grote woonkeuken met inbouwapparatuur. * 5 slaapkamers. * Recent gerenoveerde zolder met voor een achter een grote dakkapel. * Carport met aangrenzende schuur. * Uitzicht op 'Park Princenhof'. * Fraai aangelegde tuin op het westen. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer. * Groene en kindvriendelijke wijk.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.