Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Hakhorst 16

3833WB Leusden • Utrecht

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.212

Galerie de photos

Hakhorst 16 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Royaal uitgebouwde gezinswoning met dakkapellen, een zonnige tuin en vrij uitzicht op 'Park Princenhof'. Welkom in dit heerlijke, ruime gezinshuis, gelegen in het geliefde en groene Leusden. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort en heeft een fantastische ligging aan het mooiste hofje van deze aangename en kindvriendelijke wijk. De woning heeft je veel te bieden en is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. De grote zolderverdieping heeft zowel voor als achter dakkapellen over de volle breedte van de woning. Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en zo heeft deze woning dus voor iedereen een eigen plek. En.... de fantastische tuin met een zonnige ligging op het westen maakt dit plaatje helemaal compleet. Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis? Mis deze unieke kans niet. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Begane grond: Stap binnen in de ruime en lichte hal die toegang biedt tot de toilet, de meterkast en de woonkamer. De keuken aan de voorkant is uitgebouwd en is geplaatst in een u-vormige opstelling en voorzien van div. inbouwapparatuur, waaronder een kookstel, vaatwasser, boiler, combi-oven en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van een grote uitbouw met dakvensters en heeft dus veel daglicht. De achterpui is voorzien van openslaande deuren naar de onlangs gerenoveerde achtertuin. Deze tuin is een perfecte plek om heerlijk te ontspannen en van je welverdiende rust te genieten. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers. In alle slaapkamers is meer dan genoeg ruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een mooi badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een design-/handdoekenradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping (Recent gerenoveerde zolder): De recentelijk gerenoveerde zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De dakkapellen over de gehele breedte zorgen voor een ongekende ruimte en veel lichtinval. Hier bevinden zich een ruime 4e en 5e slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte gecreëerd met een groot werkblad, een wasbak en aansluitpunten voor wasmachine en droger. En er is een keurig afgewerkte technische ruimte. De handige kantoor-/werkhoek maakt thuiswerken of studeren bijzonder comfortabel. Alle ramen op deze verdieping (uiteraard HR++) zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een praktische carport met een aangrenzende schuur in de voortuin. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van je auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het plein is überhaupt ruim voorzien van parkeergelegenheid. De voortuin is dé uitgelezen plek om onder het genot van een krantje en een kopje koffie te genieten van het ochtendzonnetje. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een oase van rust en privacy en heeft uitzicht op de groenvoorziening van de gemeente. Duurzaam: De woning heeft energielabel A en op het dak liggen 12 zonnepanelen en daarmee ben je al goed op weg naar een duurzame toekomst. Ligging: De woning is gelegen aan één van de mooiste hofjes van de aangename en kindvriendelijke wijk 'Rossenberg' in het centrum van Leusden. Het plein is aan 3 kanten bebouwd. Dit biedt een heerlijk gevoel van rust, ruimte en vrijheid. En dan niet te vergeten het prachtige uitzicht op het groen van 'Park Princenhof'! De wijk staat bekend als groen en kindvriendelijk, met bijna alleen maar bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: * Royaal uitgebouwde woning met carport en berging. * Ruime en lichte uitbouw met grote dakvensters. * Grote woonkeuken met inbouwapparatuur. * 5 slaapkamers. * Recent gerenoveerde zolder met voor een achter een grote dakkapel. * Carport met aangrenzende schuur. * Uitzicht op 'Park Princenhof'. * Fraai aangelegde tuin op het westen. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Energielabel A. * Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer. * Groene en kindvriendelijke wijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.