Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Het Spul 7

3832JH Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.055

Fotoalbum

Het Spul 7 Leusden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke gezinswoning in de geliefde wijk 'Tabaksteeg'. Deze gezinswoning met berging ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Tabaksteeg'. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een gedeeltelijk open keuken en aan de voorzijde een afzonderlijke eetkamer – ideaal voor gezellige familiemomenten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, en de 2e verdieping is ingericht met een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Kortom: Er is meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin! En..... wat zo mooi is deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, dit is niet alleen fijn voor de portemonnee, maar is ook een mooie stap richting een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een gewilde wijk? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, onder de trap is een handige trapkast met bergruimte. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van keurige vloer-/en wand-afwerking. De keuken is gedeeltelijk open en is geplaatst in 2 rechte opstellingen met veel kast-/en bergruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskomfoor, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. En wat zo fijn is vanuit de keuken is een doorgang naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt tafelen met je gezin, je familie en vrienden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft genoeg ruimte voor een flinke garderobekast. De badkamer is luxe ingericht met een douchehoek voorzien van een rainshower en een handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met spiegel, kastruimte en inbouwspots. En er is een hangend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de cv-opstelling (Vaillant 2019) en zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Er is een deur naar een mooie 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakkraam. Dit is een fijne ruimte om te gebruiken als slaapkamer maar is ook bijzonder geschikt om in te richten als kantoor-/werkkamer en zo heb je je eigen thuis-werk-plek. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd, zowel aan de voor- als aan de achterkant. De voortuin heeft mooie borders met bloemen en planten.De achtertuin is ingericht met grote tegels en een fijn terras waar je heerlijk kunt relaxen. Helemaal achterin staat een houten berging, en er is een achterom – lekker praktisch! Ligging: De woning ligt in de jonge en populaire wijk 'Tabaksteeg'. Een fijne plek om te wonen, zeker met kinderen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, het multifunctionele centrum "Antares" en zelfs een compleet gezondheidsplein met huisarts, fysio, tandarts en apotheek. Boodschappen doe je makkelijk in het winkelcentrum aan het Maximaplein – gewoon op loopafstand. Natuur en stad zijn allebei binnen handbereik. Je wandelt of fietst zo naar Landgoed Den Treek voor een frisse neus. Liever de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. En met de auto zit je ook zó op de A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Comfortabele gezinswoning met berging in de gewilde wijk Tabaksteeg. * Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. * Keuken in rechte opstelling vv inbouwapparatuur. * Eetkamer aan de voorzijde. * 4 slaapkamers. * Luxe ingericht badkamer. * Keurige vloer- en wandafwerking. * Fraai aangelegde voor en achtertuin. * Houten buiten berging met achterom. * Energielabel A. * Op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. * Centrale ligging in het land.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.