Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Het Spul 7

3832JH Leusden • Utrecht

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.055

Galería de fotos

Het Spul 7 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke gezinswoning in de geliefde wijk 'Tabaksteeg'. Deze gezinswoning met berging ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Tabaksteeg'. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een gedeeltelijk open keuken en aan de voorzijde een afzonderlijke eetkamer – ideaal voor gezellige familiemomenten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, en de 2e verdieping is ingericht met een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Kortom: Er is meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin! En..... wat zo mooi is deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, dit is niet alleen fijn voor de portemonnee, maar is ook een mooie stap richting een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een gewilde wijk? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, onder de trap is een handige trapkast met bergruimte. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van keurige vloer-/en wand-afwerking. De keuken is gedeeltelijk open en is geplaatst in 2 rechte opstellingen met veel kast-/en bergruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskomfoor, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. En wat zo fijn is vanuit de keuken is een doorgang naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt tafelen met je gezin, je familie en vrienden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft genoeg ruimte voor een flinke garderobekast. De badkamer is luxe ingericht met een douchehoek voorzien van een rainshower en een handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met spiegel, kastruimte en inbouwspots. En er is een hangend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de cv-opstelling (Vaillant 2019) en zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Er is een deur naar een mooie 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakkraam. Dit is een fijne ruimte om te gebruiken als slaapkamer maar is ook bijzonder geschikt om in te richten als kantoor-/werkkamer en zo heb je je eigen thuis-werk-plek. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd, zowel aan de voor- als aan de achterkant. De voortuin heeft mooie borders met bloemen en planten.De achtertuin is ingericht met grote tegels en een fijn terras waar je heerlijk kunt relaxen. Helemaal achterin staat een houten berging, en er is een achterom – lekker praktisch! Ligging: De woning ligt in de jonge en populaire wijk 'Tabaksteeg'. Een fijne plek om te wonen, zeker met kinderen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, het multifunctionele centrum "Antares" en zelfs een compleet gezondheidsplein met huisarts, fysio, tandarts en apotheek. Boodschappen doe je makkelijk in het winkelcentrum aan het Maximaplein – gewoon op loopafstand. Natuur en stad zijn allebei binnen handbereik. Je wandelt of fietst zo naar Landgoed Den Treek voor een frisse neus. Liever de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. En met de auto zit je ook zó op de A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Comfortabele gezinswoning met berging in de gewilde wijk Tabaksteeg. * Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. * Keuken in rechte opstelling vv inbouwapparatuur. * Eetkamer aan de voorzijde. * 4 slaapkamers. * Luxe ingericht badkamer. * Keurige vloer- en wandafwerking. * Fraai aangelegde voor en achtertuin. * Houten buiten berging met achterom. * Energielabel A. * Op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. * Centrale ligging in het land.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.