Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Het Spul 7

3832JH Leusden • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.055

Galerie de photos

Het Spul 7 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke gezinswoning in de geliefde wijk 'Tabaksteeg'. Deze gezinswoning met berging ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Tabaksteeg'. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een gedeeltelijk open keuken en aan de voorzijde een afzonderlijke eetkamer – ideaal voor gezellige familiemomenten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, en de 2e verdieping is ingericht met een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Kortom: Er is meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin! En..... wat zo mooi is deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, dit is niet alleen fijn voor de portemonnee, maar is ook een mooie stap richting een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een gewilde wijk? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, onder de trap is een handige trapkast met bergruimte. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van keurige vloer-/en wand-afwerking. De keuken is gedeeltelijk open en is geplaatst in 2 rechte opstellingen met veel kast-/en bergruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskomfoor, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. En wat zo fijn is vanuit de keuken is een doorgang naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt tafelen met je gezin, je familie en vrienden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft genoeg ruimte voor een flinke garderobekast. De badkamer is luxe ingericht met een douchehoek voorzien van een rainshower en een handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met spiegel, kastruimte en inbouwspots. En er is een hangend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de cv-opstelling (Vaillant 2019) en zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Er is een deur naar een mooie 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakkraam. Dit is een fijne ruimte om te gebruiken als slaapkamer maar is ook bijzonder geschikt om in te richten als kantoor-/werkkamer en zo heb je je eigen thuis-werk-plek. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd, zowel aan de voor- als aan de achterkant. De voortuin heeft mooie borders met bloemen en planten.De achtertuin is ingericht met grote tegels en een fijn terras waar je heerlijk kunt relaxen. Helemaal achterin staat een houten berging, en er is een achterom – lekker praktisch! Ligging: De woning ligt in de jonge en populaire wijk 'Tabaksteeg'. Een fijne plek om te wonen, zeker met kinderen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, het multifunctionele centrum "Antares" en zelfs een compleet gezondheidsplein met huisarts, fysio, tandarts en apotheek. Boodschappen doe je makkelijk in het winkelcentrum aan het Maximaplein – gewoon op loopafstand. Natuur en stad zijn allebei binnen handbereik. Je wandelt of fietst zo naar Landgoed Den Treek voor een frisse neus. Liever de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. En met de auto zit je ook zó op de A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Comfortabele gezinswoning met berging in de gewilde wijk Tabaksteeg. * Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. * Keuken in rechte opstelling vv inbouwapparatuur. * Eetkamer aan de voorzijde. * 4 slaapkamers. * Luxe ingericht badkamer. * Keurige vloer- en wandafwerking. * Fraai aangelegde voor en achtertuin. * Houten buiten berging met achterom. * Energielabel A. * Op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. * Centrale ligging in het land.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.