Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Linieweg 19

3831WB Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.805

Fotoalbum

Linieweg 19 Leusden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Linieweg 19, Leusden – Een appartement als geen ander Spectaculair wonen aan de rand van Leusden. Op zoek naar een luxe appartement dat net even anders is? Linieweg 19 in Leusden biedt ruimte, rust, comfort én een prachtig vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van Leusden, op een steenworp afstand van Amersfoort en met snelle verbindingen naar de A1 en A28, is dit een plek waar je heerlijk woont, omringd door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen. Dit royale appartement is verdeeld over twee woonlagen en maakt deel uit van het kleinschalige, karakteristieke appartementencomplex ’t Zicht. Het gebouw valt op door zijn bijzondere architectuur, geïnspireerd op oude schaapskooien, en ligt direct aan het groene lint van de historische Liniedijk en het Valleikanaal. Hier woon je aan de rand van de natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei. ’t Zicht bestaat uit slechts twintig appartementen, elk met een eigen, unieke indeling. En dit appartement… is zonder twijfel het kroonjuweel. Ruimtelijk, licht en verrassend ingedeeld De woning heeft een doordachte en speelse indeling. Via de entree kom je in een lichte woonkamer met vide, grote raampartijen en een open keuken. De keuken is modern en compleet, en grenst aan een fijne eetkamer en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prachtig vrij uitzicht en directe toegang tot de gedeelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De woning is bovendien levensloopbestendig opgezet, met alles wat je nodig hebt op de begane woonlaag. Bovenverdieping met logeerkamer, extra badkamer en groot overdekt terras Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een logeerkamer, toilet en tweede eigen doucheruimte zijn gerealiseerd. Hier stap je ook het ruime, overdekte terras op: een unieke buitenruimte met veel privacy, mooie inrichting en volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de ligging op hoogte kijk je hier uit over het omliggende groen en geniet je in alle rust van de zon of juist van winterse panoramische vergezichten. Goed geregeld en praktisch ingericht Bij het appartement horen een eigen grote garage en een aparte berging, direct bereikbaar vanuit de centrale hal. Het gebouw wordt uitstekend onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 465,-. De woning heeft energielabel A. Leusden: groen, rustig en centraal Leusden staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. Het centrum van Amersfoort ligt op slechts een paar kilometer afstand en is makkelijk bereikbaar met de fiets, bus of auto. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur: wandelen of fietsen kan langs het Valleikanaal, door natuurgebied De Schammer of over de Grebbelinie. Ook winkels, sportclubs, horeca en medische voorzieningen zijn dichtbij. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een unieke plek – verrassend ingedeeld, goed bereikbaar en omringd door groen. Dit appartement is méér dan een woning. Het is een plek die je raakt. Een woning waar sfeer, ruimte, comfort en uitzicht samenkomen in een zeldzaam mooi geheel. Een kans als deze doet zich niet snel nog een keer voor. Kom kijken, kom ervaren - en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.