Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Linieweg 19

3831WB Leusden • Utrecht

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.805

Galería de fotos

Linieweg 19 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Linieweg 19, Leusden – Een appartement als geen ander Spectaculair wonen aan de rand van Leusden. Op zoek naar een luxe appartement dat net even anders is? Linieweg 19 in Leusden biedt ruimte, rust, comfort én een prachtig vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van Leusden, op een steenworp afstand van Amersfoort en met snelle verbindingen naar de A1 en A28, is dit een plek waar je heerlijk woont, omringd door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen. Dit royale appartement is verdeeld over twee woonlagen en maakt deel uit van het kleinschalige, karakteristieke appartementencomplex ’t Zicht. Het gebouw valt op door zijn bijzondere architectuur, geïnspireerd op oude schaapskooien, en ligt direct aan het groene lint van de historische Liniedijk en het Valleikanaal. Hier woon je aan de rand van de natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei. ’t Zicht bestaat uit slechts twintig appartementen, elk met een eigen, unieke indeling. En dit appartement… is zonder twijfel het kroonjuweel. Ruimtelijk, licht en verrassend ingedeeld De woning heeft een doordachte en speelse indeling. Via de entree kom je in een lichte woonkamer met vide, grote raampartijen en een open keuken. De keuken is modern en compleet, en grenst aan een fijne eetkamer en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prachtig vrij uitzicht en directe toegang tot de gedeelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De woning is bovendien levensloopbestendig opgezet, met alles wat je nodig hebt op de begane woonlaag. Bovenverdieping met logeerkamer, extra badkamer en groot overdekt terras Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een logeerkamer, toilet en tweede eigen doucheruimte zijn gerealiseerd. Hier stap je ook het ruime, overdekte terras op: een unieke buitenruimte met veel privacy, mooie inrichting en volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de ligging op hoogte kijk je hier uit over het omliggende groen en geniet je in alle rust van de zon of juist van winterse panoramische vergezichten. Goed geregeld en praktisch ingericht Bij het appartement horen een eigen grote garage en een aparte berging, direct bereikbaar vanuit de centrale hal. Het gebouw wordt uitstekend onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 465,-. De woning heeft energielabel A. Leusden: groen, rustig en centraal Leusden staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. Het centrum van Amersfoort ligt op slechts een paar kilometer afstand en is makkelijk bereikbaar met de fiets, bus of auto. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur: wandelen of fietsen kan langs het Valleikanaal, door natuurgebied De Schammer of over de Grebbelinie. Ook winkels, sportclubs, horeca en medische voorzieningen zijn dichtbij. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een unieke plek – verrassend ingedeeld, goed bereikbaar en omringd door groen. Dit appartement is méér dan een woning. Het is een plek die je raakt. Een woning waar sfeer, ruimte, comfort en uitzicht samenkomen in een zeldzaam mooi geheel. Een kans als deze doet zich niet snel nog een keer voor. Kom kijken, kom ervaren - en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
533 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.