Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Linieweg 19

3831WB Leusden • Utrecht

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.805

Galerie de photos

Linieweg 19 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Linieweg 19, Leusden – Een appartement als geen ander Spectaculair wonen aan de rand van Leusden. Op zoek naar een luxe appartement dat net even anders is? Linieweg 19 in Leusden biedt ruimte, rust, comfort én een prachtig vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van Leusden, op een steenworp afstand van Amersfoort en met snelle verbindingen naar de A1 en A28, is dit een plek waar je heerlijk woont, omringd door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen. Dit royale appartement is verdeeld over twee woonlagen en maakt deel uit van het kleinschalige, karakteristieke appartementencomplex ’t Zicht. Het gebouw valt op door zijn bijzondere architectuur, geïnspireerd op oude schaapskooien, en ligt direct aan het groene lint van de historische Liniedijk en het Valleikanaal. Hier woon je aan de rand van de natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei. ’t Zicht bestaat uit slechts twintig appartementen, elk met een eigen, unieke indeling. En dit appartement… is zonder twijfel het kroonjuweel. Ruimtelijk, licht en verrassend ingedeeld De woning heeft een doordachte en speelse indeling. Via de entree kom je in een lichte woonkamer met vide, grote raampartijen en een open keuken. De keuken is modern en compleet, en grenst aan een fijne eetkamer en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prachtig vrij uitzicht en directe toegang tot de gedeelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De woning is bovendien levensloopbestendig opgezet, met alles wat je nodig hebt op de begane woonlaag. Bovenverdieping met logeerkamer, extra badkamer en groot overdekt terras Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een logeerkamer, toilet en tweede eigen doucheruimte zijn gerealiseerd. Hier stap je ook het ruime, overdekte terras op: een unieke buitenruimte met veel privacy, mooie inrichting en volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de ligging op hoogte kijk je hier uit over het omliggende groen en geniet je in alle rust van de zon of juist van winterse panoramische vergezichten. Goed geregeld en praktisch ingericht Bij het appartement horen een eigen grote garage en een aparte berging, direct bereikbaar vanuit de centrale hal. Het gebouw wordt uitstekend onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 465,-. De woning heeft energielabel A. Leusden: groen, rustig en centraal Leusden staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. Het centrum van Amersfoort ligt op slechts een paar kilometer afstand en is makkelijk bereikbaar met de fiets, bus of auto. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur: wandelen of fietsen kan langs het Valleikanaal, door natuurgebied De Schammer of over de Grebbelinie. Ook winkels, sportclubs, horeca en medische voorzieningen zijn dichtbij. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een unieke plek – verrassend ingedeeld, goed bereikbaar en omringd door groen. Dit appartement is méér dan een woning. Het is een plek die je raakt. Een woning waar sfeer, ruimte, comfort en uitzicht samenkomen in een zeldzaam mooi geheel. Een kans als deze doet zich niet snel nog een keer voor. Kom kijken, kom ervaren - en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.