Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Visotter 24

3831DZ Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.208

Fotoalbum

Visotter 24 Leusden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde tussenwoning, uitgebouwd en gelegen op een gewilde locatie met een fantastische tuin aan het water! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze gezinswoning heeft verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden; binnenkort wordt zelfs het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakbedekking van de dakkapellen. Achter de woning ligt een fantastische tuin die grenst aan het water: een heerlijke plek om van je welverdiende rust te genieten. Ben jij ook zo benieuwd naar deze woning? Bel Snel en maak een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, ruime hal met lichtkoepel, deur naar de berging, garderobe, trap naar de verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de uitbouw met grote lichtstraat en de dubbele schuifpui. Dit zorgt voor een fantastische ruimte met veel daglicht en bovendien een prettige verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde, is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is het mogelijk om een 4e en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is ook bijzonder geschikt als hobbykamer, kantoorkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een royale bergruimte met de cv-opstelling. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating, zonneterrassen en diverse borders. De achterzijde grenst aan het water. Deze tuin heeft veel te bieden en is een fantastische plek om te ontspannen, tot rust te komen en van de zon te genieten. Ligging: De woning is centraal gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Langenbeek, in de nabijheid van diverse speelweides en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen en winkelcentrum De Hamershof met supermarkten, winkels, restaurants en het Huis van Leusden. Daarnaast ligt op circa 5 minuten loopafstand de prachtige Liniedijk met het Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs kanovaren. En wil je naar de stad? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de oude binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten bereik je de op- en afritten van de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: Ruime geschakelde woning in kindvriendelijke wijk Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele schuifpui Dakkapel aan voor- en achterzijde Goed onderhouden; het schuine dak wordt volledig vernieuwd in februari 2026 (incl. platte daken dakkapellen) 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e /extra kamer Zolderverdieping geheel naar eigen idee in te richten Fantastische tuin met terrassen, grenzend aan het water Parkeergelegenheid op eigen terrein Perceelgrootte 159 m² Energielabel B Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Hr C24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.