Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Visotter 24

3831DZ Leusden • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.208

Galería de fotos

Visotter 24 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geschakelde tussenwoning, uitgebouwd en gelegen op een gewilde locatie met een fantastische tuin aan het water! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze gezinswoning heeft verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden; binnenkort wordt zelfs het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakbedekking van de dakkapellen. Achter de woning ligt een fantastische tuin die grenst aan het water: een heerlijke plek om van je welverdiende rust te genieten. Ben jij ook zo benieuwd naar deze woning? Bel Snel en maak een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, ruime hal met lichtkoepel, deur naar de berging, garderobe, trap naar de verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de uitbouw met grote lichtstraat en de dubbele schuifpui. Dit zorgt voor een fantastische ruimte met veel daglicht en bovendien een prettige verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde, is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is het mogelijk om een 4e en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is ook bijzonder geschikt als hobbykamer, kantoorkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een royale bergruimte met de cv-opstelling. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating, zonneterrassen en diverse borders. De achterzijde grenst aan het water. Deze tuin heeft veel te bieden en is een fantastische plek om te ontspannen, tot rust te komen en van de zon te genieten. Ligging: De woning is centraal gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Langenbeek, in de nabijheid van diverse speelweides en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen en winkelcentrum De Hamershof met supermarkten, winkels, restaurants en het Huis van Leusden. Daarnaast ligt op circa 5 minuten loopafstand de prachtige Liniedijk met het Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs kanovaren. En wil je naar de stad? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de oude binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten bereik je de op- en afritten van de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: Ruime geschakelde woning in kindvriendelijke wijk Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele schuifpui Dakkapel aan voor- en achterzijde Goed onderhouden; het schuine dak wordt volledig vernieuwd in februari 2026 (incl. platte daken dakkapellen) 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e /extra kamer Zolderverdieping geheel naar eigen idee in te richten Fantastische tuin met terrassen, grenzend aan het water Parkeergelegenheid op eigen terrein Perceelgrootte 159 m² Energielabel B Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch Hr C24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.