Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Visotter 24

3831DZ Leusden • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.209

Galería de fotos

Visotter 24 Leusden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en uitstekend gelegen gezinswoning is er één waar alles samenkomt. Met een royale uitbouw, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en verrassend veel leefruimte is dit een woning waar je als gezin echt vooruit kunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Direct nabij een speelplaats en omringd door voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen spelen hier veilig buiten en lopen zo naar school, terwijl jij geniet van comfort en gemak in de directe omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Het volledige dak is recent compleet vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen en panlatten. Een waardevolle investering die zorgt voor comfort en jarenlang zorgeloos wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. Een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de groene en waterrijke omgeving. Kortom: een compleet, instapklaar en praktisch gezinshuis op een fijne locatie. Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben. Indeling Entree, ruime en lichte hal met lichtkoepel, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de berging. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger. De royale uitbouw, gecombineerd met de grote lichtstraat en dubbele schuifpui, zorgt voor een fantastische hoeveelheid daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. Dit is de plek waar het gezin samenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en groen en grenst direct aan het water. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. 1e verdieping Overloop, drie ruime en volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige extra woonlaag. Hier is eenvoudig een vierde en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tevens is hier voldoende bergruimte en de cv-opstelling aanwezig. Ligging Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Langenbeek, met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen en winkelcentrum De Hamershof liggen op korte afstand. De Liniedijk en het Valleikanaal bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of recreëren. Binnen 20 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad van Amersfoort en via de A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht en Amsterdam. Kenmerken -Royale en uitstekend onderhouden gezinswoning -Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui -Dakkapellen aan voor- en achterzijde -4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer -Volledig dak vernieuwd in maart 2026 -Prachtige tuin aan het water -Parkeren op eigen terrein -Perceeloppervlak 159 m² -Energielabel B -Centrale en kindvriendelijke ligging

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,21%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch Hr C24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.