Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Visotter 24

3831DZ Leusden • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.209

Galerie de photos

Visotter 24 Leusden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en uitstekend gelegen gezinswoning is er één waar alles samenkomt. Met een royale uitbouw, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en verrassend veel leefruimte is dit een woning waar je als gezin echt vooruit kunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Direct nabij een speelplaats en omringd door voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen spelen hier veilig buiten en lopen zo naar school, terwijl jij geniet van comfort en gemak in de directe omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Het volledige dak is recent compleet vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen en panlatten. Een waardevolle investering die zorgt voor comfort en jarenlang zorgeloos wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. Een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de groene en waterrijke omgeving. Kortom: een compleet, instapklaar en praktisch gezinshuis op een fijne locatie. Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben. Indeling Entree, ruime en lichte hal met lichtkoepel, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de berging. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger. De royale uitbouw, gecombineerd met de grote lichtstraat en dubbele schuifpui, zorgt voor een fantastische hoeveelheid daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. Dit is de plek waar het gezin samenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en groen en grenst direct aan het water. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. 1e verdieping Overloop, drie ruime en volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige extra woonlaag. Hier is eenvoudig een vierde en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tevens is hier voldoende bergruimte en de cv-opstelling aanwezig. Ligging Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Langenbeek, met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen en winkelcentrum De Hamershof liggen op korte afstand. De Liniedijk en het Valleikanaal bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of recreëren. Binnen 20 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad van Amersfoort en via de A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht en Amsterdam. Kenmerken -Royale en uitstekend onderhouden gezinswoning -Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui -Dakkapellen aan voor- en achterzijde -4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer -Volledig dak vernieuwd in maart 2026 -Prachtige tuin aan het water -Parkeren op eigen terrein -Perceeloppervlak 159 m² -Energielabel B -Centrale en kindvriendelijke ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,26%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 22-05 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Hr C24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.