Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Visotter 24

3831DZ Leusden • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.208

Galerie de photos

Visotter 24 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakelde tussenwoning, uitgebouwd en gelegen op een gewilde locatie met een fantastische tuin aan het water! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze gezinswoning heeft verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden; binnenkort wordt zelfs het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakbedekking van de dakkapellen. Achter de woning ligt een fantastische tuin die grenst aan het water: een heerlijke plek om van je welverdiende rust te genieten. Ben jij ook zo benieuwd naar deze woning? Bel Snel en maak een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, ruime hal met lichtkoepel, deur naar de berging, garderobe, trap naar de verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de uitbouw met grote lichtstraat en de dubbele schuifpui. Dit zorgt voor een fantastische ruimte met veel daglicht en bovendien een prettige verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde, is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is het mogelijk om een 4e en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is ook bijzonder geschikt als hobbykamer, kantoorkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een royale bergruimte met de cv-opstelling. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating, zonneterrassen en diverse borders. De achterzijde grenst aan het water. Deze tuin heeft veel te bieden en is een fantastische plek om te ontspannen, tot rust te komen en van de zon te genieten. Ligging: De woning is centraal gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Langenbeek, in de nabijheid van diverse speelweides en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen en winkelcentrum De Hamershof met supermarkten, winkels, restaurants en het Huis van Leusden. Daarnaast ligt op circa 5 minuten loopafstand de prachtige Liniedijk met het Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs kanovaren. En wil je naar de stad? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de oude binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten bereik je de op- en afritten van de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: Ruime geschakelde woning in kindvriendelijke wijk Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele schuifpui Dakkapel aan voor- en achterzijde Goed onderhouden; het schuine dak wordt volledig vernieuwd in februari 2026 (incl. platte daken dakkapellen) 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e /extra kamer Zolderverdieping geheel naar eigen idee in te richten Fantastische tuin met terrassen, grenzend aan het water Parkeergelegenheid op eigen terrein Perceelgrootte 159 m² Energielabel B Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Hr C24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.