Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Visotter 24

3831DZ Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.208

Fotogalerij

Visotter 24 Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde tussenwoning, uitgebouwd en gelegen op een gewilde locatie met een fantastische tuin aan het water! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze gezinswoning heeft verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden; binnenkort wordt zelfs het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakbedekking van de dakkapellen. Achter de woning ligt een fantastische tuin die grenst aan het water: een heerlijke plek om van je welverdiende rust te genieten. Ben jij ook zo benieuwd naar deze woning? Bel Snel en maak een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, ruime hal met lichtkoepel, deur naar de berging, garderobe, trap naar de verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de uitbouw met grote lichtstraat en de dubbele schuifpui. Dit zorgt voor een fantastische ruimte met veel daglicht en bovendien een prettige verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde, is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is het mogelijk om een 4e en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is ook bijzonder geschikt als hobbykamer, kantoorkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een royale bergruimte met de cv-opstelling. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating, zonneterrassen en diverse borders. De achterzijde grenst aan het water. Deze tuin heeft veel te bieden en is een fantastische plek om te ontspannen, tot rust te komen en van de zon te genieten. Ligging: De woning is centraal gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Langenbeek, in de nabijheid van diverse speelweides en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen en winkelcentrum De Hamershof met supermarkten, winkels, restaurants en het Huis van Leusden. Daarnaast ligt op circa 5 minuten loopafstand de prachtige Liniedijk met het Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs kanovaren. En wil je naar de stad? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de oude binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten bereik je de op- en afritten van de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: Ruime geschakelde woning in kindvriendelijke wijk Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele schuifpui Dakkapel aan voor- en achterzijde Goed onderhouden; het schuine dak wordt volledig vernieuwd in februari 2026 (incl. platte daken dakkapellen) 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e /extra kamer Zolderverdieping geheel naar eigen idee in te richten Fantastische tuin met terrassen, grenzend aan het water Parkeergelegenheid op eigen terrein Perceelgrootte 159 m² Energielabel B Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Hr C24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.