Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Waarden 13

3831HA Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.718

Fotoalbum

Waarden 13 Leusden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in de geliefde groene wijk Alandsbeek staat deze verrassend ruime, sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met eigen garage, een royale voortuin én een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met een unieke lengte van ca. 22 m. De woning is door de jaren heen met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een eigentijdse leefruimte met een moderne open keuken, een uitgebouwde en lichte woonkamer met hoog plafond en daklichten, drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Alandsbeek is een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar parkachtige karakter. De vele groenstroken, volwassen bomen en speelvelden zorgen voor een rustige en prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast grenst de wijk aan het populaire wandelgebied De Liniedijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De Indeling is als volgt: Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De leefruimte is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en de daklichten boven de woonkamer. De fraaie houten vloer, rustige kleurstellingen en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen van de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met witte fronten, een warm tegelwerk als achterwand en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. De open trap vormt een speels element tussen de verschillende woonniveaus. Tuin en garage De fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin (ca. 22 m) vormt een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de volwassen beplanting, bamboe, sierheesters en diverse terrassen ontstaat een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras voor een gezellige eettafel, terwijl het verhoogde houten vlonderterras uitnodigt om ontspannen van de zon te genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich nog een tuinhuis voor al het tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor 2 auto’s en een garage met vliering, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen, extra opslag of hobby-/praktijkruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (ook te gebruiken als werkkamer), waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers profiteren van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verzorgde en tijdloze badkamer. Deze is modern afgewerkt met lichte wandtegels en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een wastafel met spiegelkast. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met een brede raampartij, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Op de voorzolder bevindt zich een wastafel, de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met speelse indeling; • Eigen garage en oprit voor 2 auto’s; • Sfeervolle en ruime woonkamer met dakvensters; • Drie volwaardige slaapkamers; • Fraai aangelegde en ruime achtertuin met veel privacy; • Op loopafstand van wandelgebied De Liniedijk; • Nabij winkels, scholen en wandelgebied • Volledig geïsoleerd dak. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een prachtige locatie in Leusden? Dan is deze woning in het groene Alandsbeek absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,26%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vitodens 100-W (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.