Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Waarden 13

3831HA Leusden • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.718

Galería de fotos

Waarden 13 Leusden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie in de geliefde groene wijk Alandsbeek staat deze verrassend ruime, sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met eigen garage, een royale voortuin én een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met een unieke lengte van ca. 22 m. De woning is door de jaren heen met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een eigentijdse leefruimte met een moderne open keuken, een uitgebouwde en lichte woonkamer met hoog plafond en daklichten, drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Alandsbeek is een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar parkachtige karakter. De vele groenstroken, volwassen bomen en speelvelden zorgen voor een rustige en prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast grenst de wijk aan het populaire wandelgebied De Liniedijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De Indeling is als volgt: Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De leefruimte is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en de daklichten boven de woonkamer. De fraaie houten vloer, rustige kleurstellingen en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen van de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met witte fronten, een warm tegelwerk als achterwand en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. De open trap vormt een speels element tussen de verschillende woonniveaus. Tuin en garage De fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin (ca. 22 m) vormt een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de volwassen beplanting, bamboe, sierheesters en diverse terrassen ontstaat een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras voor een gezellige eettafel, terwijl het verhoogde houten vlonderterras uitnodigt om ontspannen van de zon te genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich nog een tuinhuis voor al het tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor 2 auto’s en een garage met vliering, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen, extra opslag of hobby-/praktijkruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (ook te gebruiken als werkkamer), waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers profiteren van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verzorgde en tijdloze badkamer. Deze is modern afgewerkt met lichte wandtegels en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een wastafel met spiegelkast. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met een brede raampartij, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Op de voorzolder bevindt zich een wastafel, de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met speelse indeling; • Eigen garage en oprit voor 2 auto’s; • Sfeervolle en ruime woonkamer met dakvensters; • Drie volwaardige slaapkamers; • Fraai aangelegde en ruime achtertuin met veel privacy; • Op loopafstand van wandelgebied De Liniedijk; • Nabij winkels, scholen en wandelgebied • Volledig geïsoleerd dak. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een prachtige locatie in Leusden? Dan is deze woning in het groene Alandsbeek absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,26%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vitodens 100-W (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.