Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Waarden 13

3831HA Leusden • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Waarden 13 Leusden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in de geliefde groene wijk Alandsbeek staat deze verrassend ruime, sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met eigen garage, een royale voortuin én een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met een unieke lengte van ca. 22 m. De woning is door de jaren heen met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een eigentijdse leefruimte met een moderne open keuken, een uitgebouwde en lichte woonkamer met hoog plafond en daklichten, drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Alandsbeek is een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar parkachtige karakter. De vele groenstroken, volwassen bomen en speelvelden zorgen voor een rustige en prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast grenst de wijk aan het populaire wandelgebied De Liniedijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De Indeling is als volgt: Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De leefruimte is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en de daklichten boven de woonkamer. De fraaie houten vloer, rustige kleurstellingen en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen van de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met witte fronten, een warm tegelwerk als achterwand en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. De open trap vormt een speels element tussen de verschillende woonniveaus. Tuin en garage De fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin (ca. 22 m) vormt een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de volwassen beplanting, bamboe, sierheesters en diverse terrassen ontstaat een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras voor een gezellige eettafel, terwijl het verhoogde houten vlonderterras uitnodigt om ontspannen van de zon te genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich nog een tuinhuis voor al het tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor 2 auto’s en een garage met vliering, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen, extra opslag of hobby-/praktijkruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (ook te gebruiken als werkkamer), waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers profiteren van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verzorgde en tijdloze badkamer. Deze is modern afgewerkt met lichte wandtegels en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een wastafel met spiegelkast. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met een brede raampartij, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Op de voorzolder bevindt zich een wastafel, de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met speelse indeling; • Eigen garage en oprit voor 2 auto’s; • Sfeervolle en ruime woonkamer met dakvensters; • Drie volwaardige slaapkamers; • Fraai aangelegde en ruime achtertuin met veel privacy; • Op loopafstand van wandelgebied De Liniedijk; • Nabij winkels, scholen en wandelgebied • Volledig geïsoleerd dak. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een prachtige locatie in Leusden? Dan is deze woning in het groene Alandsbeek absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,26%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vitodens 100-W (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.