Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Dorpstraat 58

6091NL Leveroy • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Dorpstraat 58 Leveroy
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woning met extra multifunctionele ruimte op een perceel van 1.355 m² in het landelijke Leveroy Op zoek naar ruimte, rust en mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in het landelijke Leveroy met extra multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.355 m² en met een woonoppervlak van 175 m², is dit dé ideale plek voor wie graag buiten leeft, een extra ruimte zoekt voor werk, hobby of levensloopbestendig wil wonen. Een groot pluspunt van deze woning is de tuin rondom de woning en zeker de royale diepe achtertuin. Deze biedt ruimte om te genieten van de zon, te tuinieren, voor de kinderen om te spelen of voor het houden van kleinvee. De tuin biedt in combinatie met de volwassen beplanting veel privacy en een wijds uitzicht over de akkers aan de achterzijde. Deze jaren '60 woning is op de begane grond o.a. voorzien van woonkamer met half-open keuken, royale bijkeuken, inpandige garage/berging, badkamer en multifunctionele ruimte perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte, tweede woonkamer of voor mantelzorg. Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer en 2 slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers). De tweede verdieping is verrassend royaal dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een grote 3e slaapkamer met weids uitzicht. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, deels kunststof / deels houten kozijnen met HR++ of Triple glas en elektrische vloerverwarming in de badkamer op begane grond. Het definitieve energielabel D is nog geldig tot 2031 (hierin zijn de energiebesparende voorzieningen die afgelopen paar jaar zijn aangebracht nog niet verwerkt). Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: + royaal perceel van maar liefst 1.355m2, volledig omheind met elektrische poort + woonoppervlak van 175m2. + multifunctionele ruimte van bijna 30m2; ideaal voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken, hobby of mantelzorg + geheel geïsoleerd; energielabel D (diverse energiebesparende maatregelen nog niet meegenomen) + sfeervolle achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden + landelijk gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Indeling Begane grond: Toegang tot de woning via de in de voorgevel gelegen entree. Ontvangsthal met nieuwe (2024) meterkast met krachtstroom aansluiting en trap naar verdieping. Vanuit de hal betreedt u de half open keuken. De keukenopstand met landelijke uitstraling is in 2023 voorzien van nieuwe inductiekookplaat, combi oven/magnetron. De muurkast en de verdiepte trapkast zorgen voor extra bergruimte. De keuken staat in halfopen verbinding met de gezellige, in 2024 gemoderniseerde, woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer en strakke wand- & plafondafwerking. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte / zonnige woonkamer. De aanwezige pellerkachel is eventueel ter overname beschikbaar. Via een gang , aansluitend aan de keuken, toegang tot achtereenvolgens de cv-ruimte, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en de bijkeuken. De royale bijkeuken (ca. 5,5 x 3,7m) met deur naar tuin en extra keukenblok biedt mogelijkheden om te gebruiken als speelkamer of kantoor. Via een portaal met deur naar de oprit bereikt u de garage/berging. Vanuit de garage is de in 2022 gerealiseerde moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet bereikbaar. Tevens is vanuit de garage de multifunctionele ruimte bereikbaar en via een vlizotrap dezeer royale bergzolder. Multifunctionele ruimte (bereikbaar via garage) Laat je verrassen door de ruim opgezette multifunctionele ruimte van bijna 30m2! Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer maar is voor vele doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan beroep-aan-huis, werkkamer, chillruimte voor de kinderen, tuinkamer of voor mantelzorg. De schuifpui zorgt voor een prettig tuincontact en de gaskachel (ter overname) maken het tot een heerlijke plek. 1e verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 is de ruime ouderslaapkamer (ca. 6 bij 3,70 m) welke evt. kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is deels betegeld (wanden) en voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 5m²) met trap naar 2e verdieping. 2e verdieping (gerealiseerd in 2022): Hier bevindt zich een royale slaapkamer, ca. 4,85 bij 3,85m, voorzien van airco en pvc-vloerafwerking. Twee grote dakkapellen met elektrisch rolluik aan zowel voor- als achterzijde zorgt voor veel licht en een weids uitzicht over de akkers. Extra bergruimte bevindt zich in de 2 muurkasten en achter de knieschotten. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een royale, geheel omheinde tuin met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met elektrische poort en ruimte voor meerdere auto's. Links van de woning bevindt zich een kippenren en een nieuw tuinhuis (2024). De royale achtertuin is aangelegd met volwassen beplanting, diverse perkjes met zitje, grasveld, waterpoel, een extra tuinberging van ca. 4,9 bij 2,6m, diverse fruitbomen en walnotenboom. Deze tuin biedt vele mogelijkheden om te tuinieren, te genieten van zon en privacy, voor het houden van kleinvee en voor de (klein-) kinderen om te spelen. Kortom, een woning met veel mogelijkheden – perfect voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten of uit te breiden. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door deze unieke plek! Over Leveroy: Leveroy gelegen is een kerkdorp van de gemeente Nederweert. Leveroy heeft voorzieningen zoals een basisschool, een bakker, een verswinkel en rijk verenigingsleven voor jong en oud. Voor een breder winkelaanbod kunt u terecht in Nederweert of Heythuysen. Het dorp is gunstig gelegen tussen Heythuysen en Nederweert en heeft een goede verbinding naar bijv. Roermond en Weert. De oprit naar de snelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1355 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
690 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6091

Google Karten

Standort von Leveroy

Entdecken Sie, wo Makler in Leveroy aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leveroy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leveroy. In 2025 waren da 1.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leveroy
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leveroy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

73

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leveroy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Strom: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leveroy
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leveroy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leveroy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer Häuser in Leveroy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.