Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Dorpstraat 58

6091NL Leveroy • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Dorpstraat 58 Leveroy
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning met extra multifunctionele ruimte op een perceel van 1.355 m² in het landelijke Leveroy Op zoek naar ruimte, rust en mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in het landelijke Leveroy met extra multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.355 m² en met een woonoppervlak van 175 m², is dit dé ideale plek voor wie graag buiten leeft, een extra ruimte zoekt voor werk, hobby of levensloopbestendig wil wonen. Een groot pluspunt van deze woning is de tuin rondom de woning en zeker de royale diepe achtertuin. Deze biedt ruimte om te genieten van de zon, te tuinieren, voor de kinderen om te spelen of voor het houden van kleinvee. De tuin biedt in combinatie met de volwassen beplanting veel privacy en een wijds uitzicht over de akkers aan de achterzijde. Deze jaren '60 woning is op de begane grond o.a. voorzien van woonkamer met half-open keuken, royale bijkeuken, inpandige garage/berging, badkamer en multifunctionele ruimte perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte, tweede woonkamer of voor mantelzorg. Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer en 2 slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers). De tweede verdieping is verrassend royaal dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een grote 3e slaapkamer met weids uitzicht. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, deels kunststof / deels houten kozijnen met HR++ of Triple glas en elektrische vloerverwarming in de badkamer op begane grond. Het definitieve energielabel D is nog geldig tot 2031 (hierin zijn de energiebesparende voorzieningen die afgelopen paar jaar zijn aangebracht nog niet verwerkt). Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: + royaal perceel van maar liefst 1.355m2, volledig omheind met elektrische poort + woonoppervlak van 175m2. + multifunctionele ruimte van bijna 30m2; ideaal voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken, hobby of mantelzorg + geheel geïsoleerd; energielabel D (diverse energiebesparende maatregelen nog niet meegenomen) + sfeervolle achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden + landelijk gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Indeling Begane grond: Toegang tot de woning via de in de voorgevel gelegen entree. Ontvangsthal met nieuwe (2024) meterkast met krachtstroom aansluiting en trap naar verdieping. Vanuit de hal betreedt u de half open keuken. De keukenopstand met landelijke uitstraling is in 2023 voorzien van nieuwe inductiekookplaat, combi oven/magnetron. De muurkast en de verdiepte trapkast zorgen voor extra bergruimte. De keuken staat in halfopen verbinding met de gezellige, in 2024 gemoderniseerde, woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer en strakke wand- & plafondafwerking. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte / zonnige woonkamer. De aanwezige pellerkachel is eventueel ter overname beschikbaar. Via een gang , aansluitend aan de keuken, toegang tot achtereenvolgens de cv-ruimte, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en de bijkeuken. De royale bijkeuken (ca. 5,5 x 3,7m) met deur naar tuin en extra keukenblok biedt mogelijkheden om te gebruiken als speelkamer of kantoor. Via een portaal met deur naar de oprit bereikt u de garage/berging. Vanuit de garage is de in 2022 gerealiseerde moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet bereikbaar. Tevens is vanuit de garage de multifunctionele ruimte bereikbaar en via een vlizotrap dezeer royale bergzolder. Multifunctionele ruimte (bereikbaar via garage) Laat je verrassen door de ruim opgezette multifunctionele ruimte van bijna 30m2! Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer maar is voor vele doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan beroep-aan-huis, werkkamer, chillruimte voor de kinderen, tuinkamer of voor mantelzorg. De schuifpui zorgt voor een prettig tuincontact en de gaskachel (ter overname) maken het tot een heerlijke plek. 1e verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 is de ruime ouderslaapkamer (ca. 6 bij 3,70 m) welke evt. kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is deels betegeld (wanden) en voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 5m²) met trap naar 2e verdieping. 2e verdieping (gerealiseerd in 2022): Hier bevindt zich een royale slaapkamer, ca. 4,85 bij 3,85m, voorzien van airco en pvc-vloerafwerking. Twee grote dakkapellen met elektrisch rolluik aan zowel voor- als achterzijde zorgt voor veel licht en een weids uitzicht over de akkers. Extra bergruimte bevindt zich in de 2 muurkasten en achter de knieschotten. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een royale, geheel omheinde tuin met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met elektrische poort en ruimte voor meerdere auto's. Links van de woning bevindt zich een kippenren en een nieuw tuinhuis (2024). De royale achtertuin is aangelegd met volwassen beplanting, diverse perkjes met zitje, grasveld, waterpoel, een extra tuinberging van ca. 4,9 bij 2,6m, diverse fruitbomen en walnotenboom. Deze tuin biedt vele mogelijkheden om te tuinieren, te genieten van zon en privacy, voor het houden van kleinvee en voor de (klein-) kinderen om te spelen. Kortom, een woning met veel mogelijkheden – perfect voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten of uit te breiden. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door deze unieke plek! Over Leveroy: Leveroy gelegen is een kerkdorp van de gemeente Nederweert. Leveroy heeft voorzieningen zoals een basisschool, een bakker, een verswinkel en rijk verenigingsleven voor jong en oud. Voor een breder winkelaanbod kunt u terecht in Nederweert of Heythuysen. Het dorp is gunstig gelegen tussen Heythuysen en Nederweert en heeft een goede verbinding naar bijv. Roermond en Weert. De oprit naar de snelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
1355 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
690 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6091

Google Maps

Locatie van Leveroy

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leveroy

Woon- en buurtcijfers in Leveroy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leveroy. In 2025 waren er 1.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leveroy
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leveroy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leveroy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leveroy
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leveroy.

Veelgestelde vragen over wonen in Leveroy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Leveroy

Bekijk meer woningen in deze plaats.