Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kom Lekdijk 55

4128LT Lexmond • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerbroek

Fotoalbum

Kom Lekdijk 55 Lexmond
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde keurige woning met prachtige ligging nabij de Lek! Gerenoveerde keurige vrijstaande woning met grote berging, ruime open berging én grote tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 1.326 m². Deze woning combineert comfort en functionaliteit op unieke wijze. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendig thuis, een gezinswoning met ruimte, of een locatie om wonen en werken te combineren: dit object biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Lexmond, op steenworpafstand van voorzieningen en vlakbij rivier de Lek, vindt u hier rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Dankzij de doordachte indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Grote ramen en openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. In de heerlijke tuin, met meerdere zon- en schaduwrijke terrassen, geniet u volop van het buitenleven. Op warme dagen ligt een verkoelende duik in de Lek binnen handbereik! Een extra pluspunt: de woning is zowel te bereiken via de Kom Lekdijk als via de Bastiaan Bosstraat. Lexmond is een levendig dorp aan de Lek in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht). Met circa 3.000 inwoners en een voorzieningenaanbod – waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen, kerken, sportverenigingen en horecagelegenheden – is het hier prettig wonen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding naar zowel Utrecht als Rotterdam. Deze unieke woning moet u gezien hebben! Neem geheel vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van Kom Lekdijk 55 in Lexmond. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met openslaande tuindeuren; halfopen luxe keuken; bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en tuindeur; badkamer met ligbad en wastafel; separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; slaapkamer. Verdieping: Overloop/vide met inbouwkast; 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten; extra bergruimte met opstelling van de c.v. ketel. Afwerking en voorzieningen • Begane grond: pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Verdieping: laminaatvloer • Luxe keuken met inductie kookplaat met Bora afzuiging, extra grote koelkast, combi met stomen/grill/oven/magnetron; vaatwasmachine en Franke heetwaterkraan. • Cv-installatie: Nefit Trendline, bouwjaar 2018 • Praktisch volledig geïsoleerd • Vanaf 2018 grondig gerenoveerd (m.u.v. de badkamer) Buitenruimte en bijgebouwen • Fraai aangelegde voortuin met niveauverschil (2023) • Grote achtertuin met toegangshek, gazon, bloemborders, hagen en bomen – een oase van groen en rust • Vrijstaande ruime stenen berging van ca. 25 m² met betonnen vloer en vernieuwde elektra (2018) • Open berging (gebouwd in 2022) van ca. 20 m² – ideaal voor opslag of hobbyruimte • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
1326 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4128

Google Karten

Betrachten Sie Lexmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lexmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lexmond. In 2025 waren da 3.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.469.

Einwohner

3.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.428

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lexmond
Jahr Einwohner
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lexmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

399

Bezeichnung C

241

Bezeichnung G

215

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lexmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Strom: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Strom: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lexmond
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lexmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lexmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Lexmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.