Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kom Lekdijk 55

4128LT Lexmond • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerbroek

Galería de fotos

Kom Lekdijk 55 Lexmond
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde keurige woning met prachtige ligging nabij de Lek! Gerenoveerde keurige vrijstaande woning met grote berging, ruime open berging én grote tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 1.326 m². Deze woning combineert comfort en functionaliteit op unieke wijze. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendig thuis, een gezinswoning met ruimte, of een locatie om wonen en werken te combineren: dit object biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Lexmond, op steenworpafstand van voorzieningen en vlakbij rivier de Lek, vindt u hier rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Dankzij de doordachte indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Grote ramen en openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. In de heerlijke tuin, met meerdere zon- en schaduwrijke terrassen, geniet u volop van het buitenleven. Op warme dagen ligt een verkoelende duik in de Lek binnen handbereik! Een extra pluspunt: de woning is zowel te bereiken via de Kom Lekdijk als via de Bastiaan Bosstraat. Lexmond is een levendig dorp aan de Lek in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht). Met circa 3.000 inwoners en een voorzieningenaanbod – waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen, kerken, sportverenigingen en horecagelegenheden – is het hier prettig wonen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding naar zowel Utrecht als Rotterdam. Deze unieke woning moet u gezien hebben! Neem geheel vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van Kom Lekdijk 55 in Lexmond. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met openslaande tuindeuren; halfopen luxe keuken; bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en tuindeur; badkamer met ligbad en wastafel; separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; slaapkamer. Verdieping: Overloop/vide met inbouwkast; 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten; extra bergruimte met opstelling van de c.v. ketel. Afwerking en voorzieningen • Begane grond: pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Verdieping: laminaatvloer • Luxe keuken met inductie kookplaat met Bora afzuiging, extra grote koelkast, combi met stomen/grill/oven/magnetron; vaatwasmachine en Franke heetwaterkraan. • Cv-installatie: Nefit Trendline, bouwjaar 2018 • Praktisch volledig geïsoleerd • Vanaf 2018 grondig gerenoveerd (m.u.v. de badkamer) Buitenruimte en bijgebouwen • Fraai aangelegde voortuin met niveauverschil (2023) • Grote achtertuin met toegangshek, gazon, bloemborders, hagen en bomen – een oase van groen en rust • Vrijstaande ruime stenen berging van ca. 25 m² met betonnen vloer en vernieuwde elektra (2018) • Open berging (gebouwd in 2022) van ca. 20 m² – ideaal voor opslag of hobbyruimte • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
1326 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4128

Mapas de Google

Ver Lexmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lexmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lexmond. En 2025 había 3.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.469.

Inhabitantes

3.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.428

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lexmond
Año Inhabitantes
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lexmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

399

Etiqueta C

241

Etiqueta G

215

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

80

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lexmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricidad: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricidad: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricidad: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lexmond
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lexmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lexmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer viviendas in Lexmond

Ver más viviendas en este lugar.