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Kom Lekdijk 55

4128LT Lexmond • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerbroek

Galerie de photos

Kom Lekdijk 55 Lexmond
Photo 60
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Description

Gerenoveerde keurige woning met prachtige ligging nabij de Lek! Gerenoveerde keurige vrijstaande woning met grote berging, ruime open berging én grote tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 1.326 m². Deze woning combineert comfort en functionaliteit op unieke wijze. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendig thuis, een gezinswoning met ruimte, of een locatie om wonen en werken te combineren: dit object biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Lexmond, op steenworpafstand van voorzieningen en vlakbij rivier de Lek, vindt u hier rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Dankzij de doordachte indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Grote ramen en openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. In de heerlijke tuin, met meerdere zon- en schaduwrijke terrassen, geniet u volop van het buitenleven. Op warme dagen ligt een verkoelende duik in de Lek binnen handbereik! Een extra pluspunt: de woning is zowel te bereiken via de Kom Lekdijk als via de Bastiaan Bosstraat. Lexmond is een levendig dorp aan de Lek in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht). Met circa 3.000 inwoners en een voorzieningenaanbod – waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen, kerken, sportverenigingen en horecagelegenheden – is het hier prettig wonen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding naar zowel Utrecht als Rotterdam. Deze unieke woning moet u gezien hebben! Neem geheel vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van Kom Lekdijk 55 in Lexmond. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met openslaande tuindeuren; halfopen luxe keuken; bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en tuindeur; badkamer met ligbad en wastafel; separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; slaapkamer. Verdieping: Overloop/vide met inbouwkast; 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten; extra bergruimte met opstelling van de c.v. ketel. Afwerking en voorzieningen • Begane grond: pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Verdieping: laminaatvloer • Luxe keuken met inductie kookplaat met Bora afzuiging, extra grote koelkast, combi met stomen/grill/oven/magnetron; vaatwasmachine en Franke heetwaterkraan. • Cv-installatie: Nefit Trendline, bouwjaar 2018 • Praktisch volledig geïsoleerd • Vanaf 2018 grondig gerenoveerd (m.u.v. de badkamer) Buitenruimte en bijgebouwen • Fraai aangelegde voortuin met niveauverschil (2023) • Grote achtertuin met toegangshek, gazon, bloemborders, hagen en bomen – een oase van groen en rust • Vrijstaande ruime stenen berging van ca. 25 m² met betonnen vloer en vernieuwde elektra (2018) • Open berging (gebouwd in 2022) van ca. 20 m² – ideaal voor opslag of hobbyruimte • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
1326 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

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Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

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