Einwohner
3.000
Letztes Jahr: 2025
Kortenhoevenseweg 147
4128LD Lexmond • Utrecht
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 3.801
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk gelegen vrijstaande woning met bijgebouw op royaal perceel in het buitengebied van Lexmond Aan de rustige Kortenhoevenseweg, midden in het landelijke buitengebied van Lexmond, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1954. Omgeven door groen, rust en ruimte is dit een plek waar sfeer en mogelijkheden samenkomen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van ca. 217 m² en staat op een perceel van maar liefst 1.370 m². Mede door het vrijstaande bijgebouw van ca. 72 m² zijn er volop gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken aan huis, het realiseren van een gastenverblijf of het creëren van een mantelzorgvoorziening. De woning heeft een charmante uitstraling en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen stijl en wensen te moderniseren. De ligging is landelijk en tegelijk verrassend centraal. Lexmond beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg, allemaal op korte afstand. Ook Vianen ligt vlakbij en biedt een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en een groot busstation met directe verbindingen richting onder meer Utrecht. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Lek op loopafstand. Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A27 bereikbaar, waarmee steden als Utrecht en Gorinchem goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 12 m², beide voorzien van vaste kasten. Praktisch voor kleding, linnengoed of extra opbergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de badkamer, met wastafel en bad-douchecombinatie, als het separate toilet bereikbaar. Ook de kelder van ca. 8 m² is vanuit de hal toegankelijk. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder of voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het achterhuis is ingericht als royale woonkamer van ca. 51 m². Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui is er een fijne lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt volop plek voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De centraal geplaatste open haard draagt bij aan het woongenot. De keuken van ca. 10 m² sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken van ca. 7 m², met een spoelunit, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers, badkamer en toilet op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping voorhuis: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping van het voorhuis. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 5 m². De kleinste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon van ca. 8 m², waar je in alle rust buiten kunt zitten. Op deze verdieping zijn ook een tweede badkamer en een tweede toilet aanwezig. De badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning geniet je vanaf deze verdieping van vrij en weids uitzicht over de omgeving. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Vaillant, 2017). Eerste verdieping achterhuis: De verdieping van het achterhuis is bereikbaar via de trap in de bijkeuken. Hier bevindt zich een grote open ruimte van ca. 31 m² met volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een extra slaapkamer, een badkamer of zelfs een zelfstandige studio- of werkkamer. Achterin bevindt zich al een aparte slaapkamer van ca. 15 m². Meerdere raampartijen zorgen voor prettig daglicht en ook deze verdieping is voorzien van verwarming. Tuin: De woning ligt op een royaal perceel van 1.370 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Er zijn diverse plekken om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Het groene karakter en de vrije ligging zorgen voor een fijne sfeer. Of je nu droomt van een moestuin, het houden van dieren of gewoon wilt genieten van rust en ruimte: de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de achterdeur in de bijkeuken. Achter op het perceel staat het multifunctionele bijgebouw. Bijgebouw: Het bijgebouw heeft een totaaloppervlakte van ca. 72 m² en is geschikt voor verschillende doeleinden. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime vertrekken van elk ca. 17 m², perfect als garage, werkplaats of hobbyruimte. Aan de linkerzijde zijn nog twee afzonderlijke ruimtes van elk ca. 7 m², ideaal voor opslag of bijvoorbeeld als atelier. Via de buitentrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze beslaat ca. 23 m² en biedt volop extra ruimte. Denk aan een werkplek, studio of extra bergruimte. Het bijgebouw vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk en maakt dit object bijzonder compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royaal perceel van 1.370 m²; - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 72 m² met zolderverdieping; - Achterhuis voorzien van vloer- en muurisolatie; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Parkeren op eigen terrein; - Recht van overpad op het naastgelegen pad; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Energielabel: F Aanvaarding: In overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1370 m²
- Inhalt
- 874 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-08-2025
- Verkaufsdatum
- 27-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lexmond auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lexmond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lexmond. In 2025 waren da 3.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.469.
Durchschnittliche WOZ
EUR 459.469
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.428
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.960 |
| 2022 | 2.955 |
| 2023 | 2.970 |
| 2024 | 3.010 |
| 2025 | 3.000 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.929 |
| 2022 | EUR 378.381 |
| 2023 | EUR 434.143 |
| 2024 | EUR 439.333 |
| 2025 | EUR 459.469 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 665
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 650
45-65: 815
Ausbildungsstufe
Hoger
540
Praktisch
540
Middelbaar
1.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
2.725
Buiten Europa
160
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
215
Appartementen
122
Tussenwoningen
338
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
193
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
275
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
180
2020 en later
45
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
399
Bezeichnung C
241
Bezeichnung G
215
Bezeichnung B
146
Bezeichnung D
87
Bezeichnung F
80
Bezeichnung E
40
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.366 | 3.110 |
| 2021 | 1.519 | 3.190 |
| 2022 | 1.205 | 3.014 |
| 2023 | 1.018 | 2.911 |
| 2024 | 989 | 3.012 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 658 • Strom: 1.765
Huurwoning
Gas: 876 • Strom: 2.123
Koopwoning
Gas: 1.086 • Strom: 3.245
Appartement
Gas: 806 • Strom: 2.383
Tussenwoning
Gas: 561 • Strom: 1.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.933
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.086 • Strom: 3.126
Betriebsaktivität in Lexmond (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 510
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lexmond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lexmond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lexmond?
Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lexmond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?
In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.
Meer Häuser in Lexmond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Driemolensweg 4
4128LS Lexmond
€ 1.379.000 k.k.
€ 5.345/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7450 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Bastiaan Bosstraat 24
4128SG Lexmond
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Lexmonderwaard 23
4128EA Lexmond
€ 839.000 k.k.
€ 4.347/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laakse Weide 14
4128AA Lexmond
€ 720.000 k.k.
€ 5.070/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Achthoven 31
4128LW Lexmond
€ 1.985.000 k.k.
€ 6.941/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 286 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Kortenhoevenseweg 99 A
4128CP Lexmond
€ 725.000 k.k.
€ 5.754/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Lakerveld 140
4128LL Lexmond
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.729/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2655 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Dorpsstraat 82 A
4128BZ Lexmond
€ 595.000 k.k.
€ 3.419/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
